STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 271915/1191608
#Irodahelyiségek #Eladó #Hamburg #Németország
Irodahelyiségek Hamburg Eladó Németország
Irodahelyiségek Eladó
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
Hamburg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 720 000 (≈
5,95 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Elérhető Megállapodás alapján
1905
Szoba
Szoba6
Felületek
Hasznos terület97 m²
Leírás
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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Helyszín
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Energetikai tanúsítvány
Energia passzus: BEDARF
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1905
Energiaigény: 133,00 kwh/(m²*a)
Osztály: E
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1905
Energiaigény: 133,00 kwh/(m²*a)
Osztály: E
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