Für Kapitalanleger oder Investoren in der NÄHE VON DARMSTADT,Többcsaládos Darmstadt Eladó Németország

Pénzügyek

Ár

€ 6 990 000 (≈

AUD ▼

11 325 000)

Bizottság

0Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises + aktuelle

Ingyenes, Elérhető a következő címen

Elérhető Megállapodás alapján

Gyártás éve

1970

Felületek

Lakótér2.672 m²

Föld1.812 m²

Leírás

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Apartmenthaus mit 74 Apartments und einem Gastronomiebetrieb. Fenster wurden teilweise erneuert, die Fassade saniert in 2015 und ebenso die Balkone. Ein Teil der Bäder wurden saniert. Auf dem Grundstück befinden sich auch 18 Garagen, die fast alle separat vermietet wurden. Weitere Informationen gerne bei einer konkreten Anfrage. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gaszentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk eingebaut. Das Blockheizkraftwerk (ein Dachs) heizt bis 0 Grad und generiert nebenbei auch Strom. Unter 0 Grad springt dann die Gasheizung an.
Die Jahresmieteinahme wird ab 2021 351.800,- € betragen.

Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 2.672,36 qm. Davon sind 1.752,76 qm Wohnfläche und 919,60 qm Gewerbe. Die Gewerbefläche verteilt sich wie folgt: 451 qm fallen auf das Bistro im Kellergeschoss, 367,60 qm auf das Restaurant im EG und 101 qm auf Toiletten, Kühl- und Lagerräume.

Die Kellerfläche ist ein Tiefparterre und ist teilweise mit Fenstern auf der Seite zum Parkplatz ausgestattet. Die Appartments sind mit Kochzeile und einem Bad mit Dusche eingerichtet.

Die Laufzeit des Gewerbe-Mietvertrages beträgt insgesamt 10 Jahre. Es handelt sich um ein gut laufendes, bekanntes Lokal.

Immo Paradise 509e1c6a 8e3bbe7a 361137#365

Helyszín

#RegierungsbezirkDarmstadt

Das Objekt liegt in der Nähe von Darmstadt. Eine genaue Lage- und Ortsbeschreibung erhalten Sie bei einer Anfrage.

Energetikai tanúsítvány

A kiadás dátuma: 01-01-2014
érvényes addig, amíg: 31-12-2023
Typ: „wohn”
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 191,00 kwh/(m²*a)

Egyéb

Hans Loebel
+4915901941139, +4915901941139, +4960787839473
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc

Für Kapitalanleger oder Investoren in der NÄHE VON DARMSTADT

Többcsaládos Eladó € 6 990 000 (≈ Au$ 11 325 000) DE-64293 DarmstadtHessen, Németország

Többcsaládos Eladó
€ 6 990 000 (≈ Au$ 11 325 000)
DE-64293 Darmstadt
Hessen, Németország