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Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt 

ID: JNSS24/1180732
Kapcsolattartási információk:

Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743 

Lapos Eladó
€ 165 000 (≈ Au$  265 000) 
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Németország

Eingangsbereich mit offener Küche
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Eingangsbereich mit offener KücheBad mit Dusche / WC
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Bad mit Dusche / WCIMG 20240920 112315 615
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | IMG 20240920 112315 615Süd / West - Seite
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Süd / West - SeiteParkplatz- / Straßenseite
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Parkplatz- / StraßenseiteTreppenaufgang
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | TreppenaufgangWohnzimmer mit Balkontür
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Wohnzimmer mit BalkontürBlick in den Garten
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Blick in den GartenBlick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdiele
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Blick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdieleoffene Küche, rechts Essbereich
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | offene Küche, rechts EssbereichKüche mit EBK
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Küche mit EBKDiele
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | DieleZimmer 2
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Zimmer 2Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum Bad
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum BadZimmer 4 auf der Stirnseite
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Zimmer 4 auf der StirnseiteZimmer 3
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Zimmer 3Bad mit Dusche / WC
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Bad mit Dusche / WCGrundriss-bunt
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | Grundriss-buntQR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
Lapos Ratzeburg Eladó Németország | QR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
Pénzügyek
€ 165 000 (≈ 
265 000) 
2 a vételár %-a
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Elérhető azonnal
1966
Modernizált
Szoba
Szoba4
Hálószoba4
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér81 m²
Extrák
Kertyes,Kert
Erkélyyes,Erkély
Pinceyes,Pince
Berendezések
A padlón: 2
yes,Beépített konyha Beépített konyha
Leírás
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab dem 1. Oktober 2024 zum Verkauf. Auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich können der gemeinschaftliche Garten, ein geräumiger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten im Dachboden genutzt werden.

Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert, bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnung bietet durch ihre Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, See und das Stadtzentrum, während die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet bieten und somit einen angenehmen Rückzugsort schaffen.
Helyszín
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
STADTRANDGEBIET
Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
Berendezések
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 2023-08-04
érvényes addig, amíg: 2033-08-03
Typ: „wohn”
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 2018
Energiaigény: 151,20 kwh/(m²*a)
Osztály: E
epass-label reedb.com
Egyéb
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 2. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.

Die Elektrik und die Küche wurden 2014 erneuert und das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert (eine Aufstellung aller in 2014 geleisteten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem Exposé). Diese Modernisierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was zusätzlichen Komfort für Tierliebhaber bietet.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
A felelősség korlátozása
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.