BLNr. 8, 88/1098 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 1, Einlagerungsraum 1 - an der Liegenschaft EZ 1483, Grundbuch 01508 Oberdöbling, BG Döbling, mit der Grundstücksnummer 767/7, mit der Adresse 1190 Wien, Sollingergasse 19 Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, laut Auskunft von Frau Viktoria Lenth, Mitarbeiterin der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständliche Büro Top 1 samt Einlagerungsraum 1, nicht vermietet und derzeit nicht genutzt wird. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Energieausweis: Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden. Mitteilung der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei Hinzuweisen ist, laut Auskunft von Frau Viktoria Lenth, Mitarbeiterin der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei, die Liegenschaft 1190 Wien, Sollingergasse 19 durch die Verpflichtete Partei selber verwaltet wird. Laut schriftlicher Mitteilung der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei - vom 06.06.2024 beträgt der Stand der Rücklage per 31.12.2023 € 18.796,91. Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichen Büros Top 1, Einlagerungsraum 1, beträgt gesamt € 608,- Des Weiteren ist an zu führen, dass laut schriftlicher Mitteilung der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei - vom 06.06.2024 keine außerbücherlichen Darlehen vorhanden sind. Lage: Kellergeschoss Heizung: Die Beheizung erfolgt laut Auskunft von Frau Viktoria Lenth, Mitarbeiterin der ImmoSA Liegenschafts- und Beteiligungsverwatlungs GmbH – Verpflichtete Partei mittels einer Gas - Haus – Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Fenster: Kunststofffenster Laut Nutzwertgutachten vom 15.03.2009 ist zu dem bewertungsgegenständlichen Büro Top 1 der Einlagerungsraum 1 dazugehörig:
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