Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
ID: 374319#2027/1011202
#Lapos #Eladó #Mönchengladbach #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkDüsseldorf #Németország
Kapcsolattartási információk:
Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Lapos Mönchengladbach Eladó Németország
Lapos Eladó
Ára igény szerint
DE-41061 Mönchengladbach, Gladbach
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Ára igény szerint
Elérhető Megállapodás alapján
1999
Szoba
Szoba1
Fürdőszobák / WC1
Felületek
Lakótér74 m²
Berendezések
Bútorozott: Igen
Lift/felvonóLeírás
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Immo Paradise 6448441c 3037f6e5 374319#2027
Helyszín
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Berendezések
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig.Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Energetikai tanúsítvány
A kiadás dátuma: 02-05-2022
érvényes addig, amíg: 01-05-2032
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 126,70 kwh/(m²*a)
Osztály: D
érvényes addig, amíg: 01-05-2032
Typ: „wohn”
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 126,70 kwh/(m²*a)
Osztály: D
Egyéb
13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Derzeit haben wir Pflegeimmobilien ab € 125.000,-- im Angebot.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ bzw. @
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
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