Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre,Dvojna kuća Köln Prodajem Njemačka | Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil

Financije

cijena

€ 1 050 000 (≈

AUD ▼

1 701 000)

Komisija

3,57 % Od nabavne cijene plus PDV / POREZNI
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Dostupno od

dostupan po dogovoru

godina izgradnje

1923

Sobe

soba4

Područja

Stambeni prostor110 m²

svojstvo980 m²

Korisna površina20 m²

Opis

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.
Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.

Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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položaj

#Köln

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

oprema

Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

Certifikat energetske učinkovitosti

vrijedi do: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Primarne energije: Ulje
Potražnja za energijom: 358,23 kwh/(m²*a)
Klasa: H

drugi

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre

Dvojna kuća Prodajem € 1 050 000 (≈ Au$ 1 701 000) DE-50858 Köln, WeidenNordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka

Dvojna kuća Prodajem
€ 1 050 000 (≈ Au$ 1 701 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka