immobilien-lindstedt.de / IHRE CHANCE AUF EINMEHRFAMILIENHAUS IN BINGEN AM RHEIN!
ID: 476587#164/1187434
#VišeobiteljskeKuće #Prodajem #BingenAmRhein #RheinlandPfalz #OkrugMainzBingen #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Obiteljska kuća Bingen am Rhein Prodajem Njemačka
Obiteljska kuća Prodajem
€ 352 000 (≈ Au$ 570 000)
DE-55411 Bingen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 352 000 (≈
5,95 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan odmah
1900
Sobe
soba8
Područja
Stambeni prostor220 m²
svojstvo243 m²
Korisna površina100 m²
Opis
BEVOR WIR REAL BESICHTIGEN, BESICHTIGEN SIE BITTE HIER —- Alle Räume sehen Sie hier: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses niedriger / höher sein.
Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen am Rhein. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut. Insgesamt gibt es hier Wohn-Nutzflächen von insgesamt 410 m² und dies auf einer m² großen Grundstücksfläche. Insgesamt gibt es hier 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zusammen sind es hier 310 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 90 m². Die Einheiten sind alle (bis auf eine 2 Zimmerwohnung) vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.306,12 EUR Kaltmiete im Jahr. (Eine Wohnung ist aktuell leer) Alle Einheiten haben eine Gastherme. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Direkte Stadtlage in der Fußgängerzone. Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von den beiden Bahnhöhen entfernt.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.
Immo Paradise 438b8a81 377fce7d 476587#164
položaj
#OkrugMainz-Bingen
ANBINDUNGEN:* 10 Minuten Fußweg Bingen (Rhein) Stadtbahnhof
* 2 Minuten Rewe
* 5 Minuten A60, A61 und B9
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
oprema
* 243 m² Grundstücksfläche* 410 m² Wohn - Nutzflächen
* 310 m² vermietbare Flächen
* 100 m² Nutzfläche
* 4 Mietverträge (1 Leerstand)
* 3 Wohnungen insgesamt 220 m² (2 vermietet)
* 2 Gewerbeeinheiten insgesamt 90 m² (beide vermietet)
* Erdgeschoss Gewerbemieter
* Gaszentralheizungen
* (Gewölbe) Kellerräume
BESONDERHEITEN:
* Gute Lage
* Fußgängerzone
* 30.306,12 EUR Kaltmiete pro Jahr
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
*
KAUFPREIS:
* 352.000,00 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. USt.
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 2024-09-18
vrijedi do: 17.09.2034
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 310,00 kwh/(m²*a)
Klasa: H
vrijedi do: 17.09.2034
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 310,00 kwh/(m²*a)
Klasa: H
drugi
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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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