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Einfamilienhaus und unbeb. Grundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 897528/1179259

Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 70 000 (≈ Au$  112 000) 
DE-74579 Fichtenau, Hauptstraße 58
Baden-Württemberg, Njemačka

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Odvojena kuća Fichtenau Aukcija / foreclosure Njemačka | 12
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Financije
datum aukcije 21.10.2024
Izražena, tržišna vrijednost € 70 000 (≈ 
112 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Područja
Stambeni prostor131 m²
svojstvo1.205 m²
statista
Vrtyes,vrt
Podrumyes,podrum
objekata
Namješten: da
yes,Stanar stana Stanar stana
Opis
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Flurstück 830) sowie ein direkt angrenzendes, unbebautes und nicht erschlossenes Grundstück (Flurstück 831).

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.10.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 21.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 164.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 1 K 14/22.

OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Flurstück 830) sowie ein direkt angrenzendes, unbebautes und nicht erschlossenes Grundstück (Flurstück 831).

Es handelt sich bei Grundstück Flurstück 831 nicht um baureifes Land, da das Grundstück nicht erschlossen ist. Aufgrund der fehlenden Erschließung ist das Grundstück nur eingeschränkt marktgängig/für sich alleine nicht marktgängig. Es wird zusammen mit dem bebauten Flurstück 830 genutzt. Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten können die Flurstücke als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden.

Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet. Von 2003 - 2005 erfolgten div. Modernisierungen im Außenbereich. die Gesamtwohnfläche ohne Dachterrasse (diese ist nicht nutzbar) beträgt ca. 131 m², Raumaufteilung:

KG: Kellerräume
EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Kinderzimmer 2, Bad; ca. 69 m² Wohnfläche
DG (= Einliegerwohnung): außenliegendes Zimmer; Flur, Küche, WC, Bad, Wohnzimmer (Eckzimmer), zwei weitere Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche

Die Grundrisse sind unwirtschaftlich (außenliegendes Zimmer im DG, kleine Badezimmer), bieten jedoch eine gute Belichtung und Besonnung. Es zeigen sich Renovierungs- und Erneuerungsbedarf sowie div. Abdichtungsmängel, die sanitären Anlagen sind nicht mehr zeitgemäß und die elektrischen Anlagen technisch überaltert. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, außer an der Dachhaut. Auf dem Grundstück befinden sich weder Stellplätze noch Garagenplätze.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte eigen genutzt.
položaj
#DvoranaKreisSchwäbisch #RegierungsbezirkStuttgart
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Fichtenau (ca. 4.600 Einwohner) im Ortsteil Wildenstein nahe am Ortsrand.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Geschäfte des täglichen Bedarf etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist gegenüber dem Objekt vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel bis gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene bis leicht hängige Topografie auf.

Es entstehen Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine überörtliche, voll ausgebaute Verbindungsstraße mit mäßigem Verkehr, Parkstreifen sind nicht vorhanden.
drugi
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-unbeb-grundstueck.897528

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 1 K 14/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!