TOP KAPITALANLAGE MIT 831m²! RENDITE SATT! BINGEN AM RHEIN! immobilien-lindstedt.de /
ID: 468335#164/1162756
#VišeobiteljskeKuće #Prodajem #BingenAmRhein #RheinlandPfalz #OkrugMainzBingen #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Mr Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +4969505027202
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +4969505027202
Obiteljska kuća Bingen am Rhein Prodajem Njemačka
Obiteljska kuća Prodajem
€ 990 000 (≈ Au$ 1 607 000)
DE-55411 Bingen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 990 000 (≈
2,975 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan odmah
1970
Sobe
soba10
Područja
Stambeni prostor831 m²
svojstvo1.314 m²
Opis
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut. Es wurde seitdem teilrenoviert. Insgesamt gibt es hier vermietbare Flächen von sagenhaften 831 m² auf einer 1.314 m² großen Grundstücksfläche. Alle 5 Wohnungen sind 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen die zwischen 34 m² und 137 m² groß sind. Zusammen sind es hier 353 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 478 m². Die Einheiten sind alle vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 79.886,40 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das große Mehrfamilienhaus einen riesige Kellerfläche. Alle Mieter haben einen eigenen Keller und die restlichen Kellerräume sind zusätzlich als Lagerflächen vermietet. Aktuell wird die Ölzentralheizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Der jetzige Wert wird dementsprechend deutlich besser ausfallen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Technische Hochschule, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen entfernt.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.
Immo Paradise e5dc7004 377fce7d 468335#164
položaj
#OkrugMainz-Bingen
ANBINDUNGEN:* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen
* 5 Minuten A60, A61 und B9
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
oprema
* 1.314 m² Grundstücksfläche* 831 m² vermietbare Flächen
* 12 Mietverträge
* 5 Wohnungen (1-4 Zimmer) 353 m² insgesamt
* Erdgeschoss Gewerbemieter 478 m² insgesamt
* Gaszentralheizung (2022 neu) - Aktuell noch Öl
* Fortlaufende Renovierungen + Sanierungen
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kellerräume auch alle vermietet
* Wasch- Trockenraum
* 20+ Stellplätze
* Doppelgarage
BESONDERHEITEN:
* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet
* 79.886,40 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 16.320,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
*
KAUFPREIS:
* 990.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 2020-12-03
vrijedi do: 02.12.2030
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 206,00 kwh/(m²*a)
Klasa: G
vrijedi do: 02.12.2030
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 206,00 kwh/(m²*a)
Klasa: G
drugi
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+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
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