Freistehendes Wohnhaus mit tollem Blick in schöner Randlage Kasel
ID: EFHGBK317A/1103722
#OdvojenaKuća #Prodajem #Kasel #RheinlandPfalz #SaarburgKell #OkrugTrierSaarburg #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Odvojena kuća Kasel Prodajem Njemačka | Ansicht 2
Odvojena kuća Prodajem
€ 300 000 (≈ US$ 321 000)
DE-54317 Kasel
Rheinland-Pfalz, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 300 000 (≈
2,38 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
incl. MwSt
incl. MwSt
dostupan po dogovoru
2015
Dotjerana
Sobe
soba8
spavaća soba6
Kupaonica / WC3
Područja
Stambeni prostor190 m²
svojstvo645 m²
Korisna površina40 m²
statista
Podrum
objekata
Mjesto pored kamina Stanar stana Ugrađena kuhinja Panoramski pogledOpis
Freistehendes Wohnhaus mit herrlichem Blick in schöner Randlage von Kasel - auch Nutzung als 2 oder 3-Familienhaus möglichpoložaj
#OkrugTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Kasel, gefragter Wohnort im Ruwertal mit ca. 1.400 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine attraktive Stadtbusanbindung mit verschiedenen Buslinien. Ein reges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten, Kindergarten etc sind gegeben. Im Nachbarort Waldrach befindet sich eine gute Infrastruktur wie z. B. Wasgau Lebensmittelmarkt, Norma Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs,Ebenso sind Grundschule, Hauptschule und Realschule in Waldrach vorhanden. Die Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sind von Kasel über die B 52 gut zu erreichen. Vom Haus bis zum Grenzübergang nach Wasserbillig Autobahn fahren Sie über Schnellstraßen und Autobahn ca. 20 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Die Stadt Trier ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
oprema
Wohnen in schöner Randlage von Kasel mit herrlichem Blick. Freistehendes unterkellertes Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- Zwei- oder Dreifamilienhaus mit schönem Garten in sehr gefragter ruhiger Lage von Kasel. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet. Decken als Stahlbetondecken, Fenster als Holzfenster im Dachgeschoß sowie Kunststofffenster im Erd- und Untergeschoß (Erneuerung 2010). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die einschließlich Tanks 2015 erneuert wurde. Ebenso wurde seinerzeit eine Kaminsanierung durchgeführt. Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist. Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick. Von der zentralen Diele ist ebenfalls die Küche mit Esszimmer erreichbar. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 3 Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Untergeschoß ist ebenfalls als Wohnung ausgebaut und hat einen separaten Zugang. Hier ist eine abgeschlossene derzeit vermietete Wohnung von 3 Zimmern sowie Küche und Bad vorhanden. Alle Wohnräume sind sehr gut belichtet. Das Objekt hat eine optimale Sonnenlage. Unter dem Untergeschoß befindet sich das Kellergeschoß. Hier ist neben der Ölheizung mit Öltanklager ein Lagerbereich vorhanden. Ebenso ist vom Keller ein Ausgang auf die Terrasse und in den Garten gegeben. Der Garten ist wegen der Hanglage in verschiedenen Ebenen angelegt. Zum Haus gehört ein Stellplatz. Das Anwesen ist gepflegt. Die Bausubstanz ist solide. Zusätzliche sind mehrere Kamine vorhanden. Verschiedene Renovierungen sind erforderlich. Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung. Der Eigentümer hat neben der ursprünglichen Hausparzelle einen weiteren Grundstückstreifen erworben. Hierdurch ist eine Erweiterung des Hauses möglich. Die Bebauung der Nachbarparzelle durch einen Dritten wird wegen der erforderlichen Grenzabstände eingeschränkt.
Die Wohnung im Erd- und Dachgeschoß ist kurzfristig beziehbar.
Teilbar ab: 190
Certifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass: „ab 01.Mai. 2014”
Datum izdavanja: 2023-03-28
vrijedi do: 27.03.2033
Primarne energije: ulje
Sagrađen: 1965 - 2015
Potražnja za energijom: 224,00 kwh/(m²*a)
Klasa: G
Datum izdavanja: 2023-03-28
vrijedi do: 27.03.2033
Primarne energije: ulje
Sagrađen: 1965 - 2015
Potražnja za energijom: 224,00 kwh/(m²*a)
Klasa: G
drugi
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
Lassen Sie sich beraten !
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odricanje
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Oglasi