FRECHEN: Modernes Zweifamilienhaus 220,4 m2 in ruhiger Sackgasse und zentrumsnah!
ID: 478932#3898/1204746
#MaisonsBifamiliales #Achat #Frechen #RhénanieDuNordWestphalie #Nrw #Cologne #ArrondissementDeRhinErft #Allemagne
Information de contacte :
Mr Oshin Mikaeli
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +4915202690975
Maison pour deux familles Frechen Achat Allemagne | Image
Maison pour deux familles Achat
€ 849 000 (≈ US$ 920 000)
DE-50226 Frechen
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
€ 849 000 (≈
3,57/Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetz
Disponible à partir comme convenu
1980
Pièces
Pièce7
Salles de bain / WC2
Domaines
Surface habitable2.372,37 pieds carré
Terrain0,08 acre
Suppléments
Terrasse
Description
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 besticht durch seine Helligkeit und durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 220 m². Auf einer Grundstücksfläche von 342 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer zusätzlichen Dachgeschossfläche von 81 m². Der Neuwertige Zustand des Hauses und die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 machen es zu einem attraktiven Angebot. Zudem bietet das Haus drei Parkplätze, eine Fußbodenheizung, Keller, Balkon sowie eine Terrasse und einen sonnigen Garten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Fußbodenheizung herrscht in allen Zimmern stets eine angenehme Wärme.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende im Sommer.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen legt und gerne Gäste empfängt.
Des Weiteren wurde eine Wasserenthärtungsanlage von der Firma Grünbeck im Haus installiert für eine bessere Wasserqualität im Haus.
Ein weiter Vorteil ist, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorliegt. Somit sind beide Wohneinheit Juristisch voneinander getrennt und eine Einheit kann bei Bedarf verkauft werden.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.
Die zentrale Lage und die drei Parkplätze sorgen zudem für eine sehr hohe Wohnqualität.
Immo Paradise 5bd64e5e 8368b2f7 478932#3898
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Erft #Cologne
Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto.Highlights von Frechen:
•Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität.
•Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf.
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
•Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet.
•Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen.
Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten.
Leaflet | OSM
Installation
Die Immobilie verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Bad mit einer großzügigen Badewanne und eine Dusche, in der man entspannende Stunden verbringen kann. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sonnenschutz als auch für Privatsphäre sorgen. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus hochwertigen Fliesen, die pflegeleicht und langlebig sind.
Des Weiteren wurde eine Wasserenthärtungsanlage von der Firma Grünbeck im Haus installiert für eine bessere Wasserqualität im Haus.
Insgesamt besticht die Ausstattung der Immobilie durch ihre hochwertige Qualität und verleiht dem Wohnraum einen Hauch von Luxus..
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2024-08-07
valable jusqu'au: 07.08.2034
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 113,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
valable jusqu'au: 07.08.2034
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 113,00 kwh/(m²*a)
Classe : D
Autre
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Oshin Mikaeli
+4915202690975, +4915202690975
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