Reihenmittelhaus und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 937466/1191508
#MaisonsMitoyennes #Forclusion #Neuwied #RhénaniePalatinat #Coblence #KreisNeuwied #Allemagne
Maisons mitoyennes Neuwied Vente aux enchères Allemagne | P1540612
Maisons mitoyennes
Forclusion
valeur estimée, de marché € 238 000 (≈ Au$ 386 000)
DE-56566 Neuwied, Pfeifersweg 3
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 06.12.2024
386 000)
valeur estimée, de marché € 238 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
Domaines
Surface habitable103 m²
Terrain192 m²
Surface utile47 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) auf Flurstück 380/23 sowie eine Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Garage - Verkehrswert: 20.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Reihenmittelhaus - Verkehrswert: 238.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 4/24.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) auf Flurstück 380/23 sowie eine Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und offenbar ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die baujahres- und objektübliche, zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine überwiegend befriedigende Belichtung und Besonnung. Eine Allgemeinbeurteilung ist wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Äußerlich erscheint das Gebäude teilmodernisiert worden zu sein. Es werden übliche Modernisierungsmaßnahmen unterstellt. Es wird von einer Ausstattung in durchschnittlichem Standard ausgegangen. Es werden normal gepflegte Räumlichkeiten unterstellt.
Die Nutzfläche KG beträgt ca. 47 m², die Wohnfläche EG-OG inklusive Terrassenanteil rd. 103 m² und die ausgebaute Fläche im DG rd. 22 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (gem. Plänen):
KG: 3 Kellerabstellräume, Flur
EG: Windfang, Du-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum
DG: Studio (1 Zimmer)
Nebengebäude (Flurstück 380/15) Garagengebäude
Die massive Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1974 und wurde später modernisiert (Garagentor). Sie hat ein Sektionaltor mit Antrieb Die Garage befindet sich - soweit von außen erkennbar - in einem normalen Unterhaltungszustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt - soweit bekannt - unbewohnt.
Exposition
#KreisNeuwied #Coblence
Die Versteigerungsobjekte befinden sich Neuwied (ca. 64.000 Einwohner), im Stadtteil Heimbach-Weis (ca. 7.333 Einwohner).Das rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand von Heimbach-Weis an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit geringem Verkehr; Gehwege sind nicht, Parkmöglichkeiten knapp vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 2-geschossiger Bauweise; Reihenhausbebauung, Einzelhausbebauung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich vor Ort.
Autre
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus-und-garage.937466
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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