Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 920785/1186770
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Grossrosseln #Sarre #Moselle #AssociationRégionaleDeSarrebruck #Allemagne
maison individuelle Grossrosseln Vente aux enchères Allemagne | k-IMG 7080
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 176 000 (≈ Au$ 285 000)
DE-66352 Grossrosseln, Jahnstraße 13
Sarre, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 21.11.2024
285 000)
valeur estimée, de marché € 176 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1986
Domaines
Surface habitable144,87 m²
Terrain559 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Lodger platDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und seitlich angebauter Garage (zwei Flurstücke).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswerte (Einzelwerte):
166.000,00 € (lfd. Nr. 1) und
9.500,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: rd. 176. 000, 00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 11/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und seitlich angebauter Garage (zwei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Der Dachraum, die Gebäuderückseite und das hintere Grundstück waren überhaupt nicht zugänglich und konnten daher nicht in Augenschein genommen werden.
Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1986 als Fertighaus errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 144,87 m² teilen sich auf in:
KG: Kellertreppe mit Flur, Heizraum mit Öllager, Kellerraum // Einliegerwohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Ess-Küche, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 45,09 m²
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 99,78 m²
Die massive Garage (Baujahr ca. 1986) hat ein elektr. Stahlschwingtor sowie Fenster und Tür auf der Gebäuderückseite. Das Dach ist undicht und der Elektro-Torantrieb stark in Mitleidenschaft gezogen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Exposition
#AssociationrégionaledeSarrebruck #Moselle
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Großrosseln (ca. 8.299 Einwohner), im Ortsteil Karlsbrunn (ca. 1.100 Einwohner).Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 559 m² hat eine unregelmäßige Form und liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße (Sackgasse) mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichender Anzahl an Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- und zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca.1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können nach ca. 1 km erreicht werden.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.920785
Gläubiger: Commerzbank AG, Unionstr. 3, 59057 Hamm
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 11/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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