Eingang mit Treppenhaus und Wohnzimmer Diele Küche Wohnzimmer mit Balkontür Wohnzimmer Balkon - Balkont#U00fcr Balkon Diele mit Blick Richtung Eingangstür Schlafzimmer Kinderzimmer Diele und Kinderzimmer Straßenseite Stirnseite Treppenaufgang QR-Code
2 % du prix d'achat je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Disponible à partir immédiatement
1966
Pièces
Pièce3
Chambre à coucher3
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable66,60 m²
Suppléments
Jardin
Balcon
Cave
installations
In Étage: 3
Cuisine intégrée
Description
Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders attraktiv ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonnenlicht einfängt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten, ein geräumiger Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten im Dachboden zur Verfügung.
Die Wohnanlage selbst wurde bereits umfassend modernisiert und punktet durch eine gute Infrastruktur. Ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung erfordert eine Renovierung sowie Modernisierung, bietet jedoch dadurch die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den See und das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage genießen die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet, was die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort macht.
STADTRANDGEBIET Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg: Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
Installation
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 2023-08-04 valable jusqu'au: 2033-08-03 Typ: „wohn” Classe énergétique: VERBRAUCH Énergie primaire: Gaz construit: 2018 La demande d'énergie: 151,20 kwh/(m²*a) Classe : E
Autre
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 3. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt. BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Diele
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkontür
Wohnzimmer
Balkon - Balkont#U00fcr
Balkon
Diele mit Blick Richtung Eingangstür
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele und Kinderzimmer
Straßenseite
Stirnseite
Treppenaufgang
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