Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1964
Soigné
Domaines
Surface habitable96,70 m²
Terrain830 m²
Surface utile54 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.11.2024 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 124, des Amtsgerichts, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 215.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 10/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG und Spitzboden (nicht ausbaufähig) wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen und Sanierungen. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 55 m² und im DG ca. 41 m², Gesamtwohnfläche = ca. 96,70 m², Raumaufteilung:
KG: drei Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche, Flur (ca. 54,40 m² Nutzfläche) EG: Hauseingang, WC, Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse DG: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Eltern, Balkon
Die Grundrissanordnung der Räume im Erd- und Dachgeschoss ist bauzeittypisch dimensioniert und entspricht in Teilen nicht den heute üblichen Anforderungen. Es zeigt sich ein ausreichender Instandhaltungszustand, es besteht ein kleinerer bis mittlerer Unterhaltungs- und Reparaturstau. Das Wohnhaus macht von außen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.
Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein grenzbündig stehendes Gartengerätehaus / Fahrradunterstand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Exposition
#KreisCelle #Lunebourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hambühren (ca. 10.500 Einwohner) in einem reinen Wohngebiet im nördlichen Teil des Ortsteils Ovelgönne.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Zahlreiche Bushaltestellen verbinden Ovelgönne mit den umliegenden Ortschaften und Celle. Im Umfeld sind überwiegend eingeschossige Wohngebäude mit ausgebautem DG und entsprechenden Nebengebäuden errichtet worden. In westlicher Richtung grenzt im Abstand von ca. 15 m hinter dem rückseitigen Gartenbereich, abgetrennt durch einen bewaldeten Grünstreifen, die Landesstraße 298 an.
Das Wohngrundstück liegt nordwestlich der Straße „Humboldtstraße“ in einer Tempo 30 Zone. Diese ist eine öffentliche Nebenstraße (Anliegerstraße) „Humboldtstraße“ und mit einer asphaltierten Fahrbahn, einseitig gepflastertem Gehweg und einseitiger Straßenbeleuchtung. Im Mündungsbereich zum Wiesenweg bestehen gepflasterte öffentliche Parkflächen.
Von der Straße steigt das Gelände leicht bis zur Hauseingangstreppe (straßenseitige Hauskante) an. Im Bereich des Hauses ist die Geländefläche sehr eben und fällt zum Garten hin wieder steiler ab. Hinter der Kellertreppe führen 4 Steigungen hinunter in den Gartenbereich.
Autre
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.913633
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
