Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 831824/1142524
#MaisonsBifamiliales #Forclusion #Straubenhardt #BadeWurtemberg #Karlsruhe #ArrondissementD'enz #Allemagne
Maison pour deux familles Straubenhardt Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison pour deux familles
Forclusion
valeur estimée, de marché € 425 000 (≈ US$ 455 000)
DE-75334 Straubenhardt, Langenalb, Herrenalber Str. 42
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 19.07.2024
455 000)
valeur estimée, de marché € 425 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Soigné
Domaines
Surface habitable193 m²
Terrain467 m²
Surface utile32 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.07.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 142 N, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 425.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 68/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Ursprungsbaujahr des 1-geschossigen, teilunterkellerten Wohnhauses mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss ist unbekannt. Ein Umbau erfolgte 1977 sowie Sanierung/Umbau nach Erwerb im Jahr 2018 (genaues Baujahr nicht bekannt). Insgesamt sind zwei Wohnungen im Gebäude vorhanden, die sich jeweils über die gesamte Geschossfläche erstrecken (lt. Planunterlagen aus 1977). Die Grundrissgestaltung ist den vorliegenden Plänen entsprechend weitestgehend funktional und nachfragegerecht. Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m² und die Nutzfläche ca. 32 m².
Wohneinheiten:
Wohneinheit im EG mit vermutlich 4 oder 4,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum. Entsprechend der Straßenfassade ist davon auszugehen, dass die Garage und der anschließende Abstellraum zu Wohnraum umgebaut wurden.
Wohneinheit im DG mit vermutlich 3 oder 3,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum und Terrasse.
Exposition
#Arrondissementd'Enz #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Straubenhardt-Conweiler (ca. 11.466 Einwohner).Das annähernd rechteckige Grundstück liegt im westlichen Bereich des Ortsteils an der Hauptdurchgangsstraße (Herrenalber Straße) von Conweiler. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute, zweispurige Straße mit durchschnittlichem Verkehrsaufkommen; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienwohnhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Verwaltungen befinden sich zum Teil in der näheren Umgebung und in den weiteren Ortsteilen von Straubenhardt. Bushaltestellen liegen in der Nähe an der Herrenalber Straße (Haltestelle Rathaus, Haltestelle Spitzäcker). In Straubenhardt existieren diverse Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Grund- und Hauptschule, Volkshochschule), Spielplätze, Kirchen, Parkanlagen und Sportvereine. Ein Gymnasium besteht in Neuenbürg. Weiterführende Schulen und eine Fachhochschule sind in Pforzheim vorhanden.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.831824
Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse AG, Kornwestheim, Frau Hohmann, Tel.: 07141 16-754208, GZ: 73 542 5206
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 68/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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