NEU: Mehrfamilienhaus mit Garten, Brunnen, Stellplätzen und Nebengelass
ID: 483674#4148/1235419
#MultiFamilyHomes #ForSale #RuttersdorfLotschen #Thüringen #SaaleHolzlandKreis #Germany
Contact information:
Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
IMMOMOBIL
Hauptstraße
07646 Mörsdorf
Tel.: +49 36428 61512
Mobil: +49 36428 61512
IMMOMOBIL
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07646 Mörsdorf
Tel.: +49 36428 61512
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Multi family Ruttersdorf-Lotschen for sale Germany | Image
Multi family for sale
€ 150 000
DE-07646 Ruttersdorf-Lotschen
Thüringen, Germany
Contact owner
Finances
Available according to agreement
1900
Rooms
Room16
Areas
Living space434 sq.m
Property544 sq.m
Description
Bitte nachfolgende Kurzangaben vollständig lesen:Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Nach Anfrage kann ein Dropbox-Zugang zur Bildergalerie freigeschaltet werden.
Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:
Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte
weiterhin
Heizraum mit Gaszentralheizung ca. 14,31 m²
Schuppen mit Garagenschwingtor ca. 20 m² am rückwärtigen Grundstück.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden PKW-Stellplätze auf Rasenrastersteinen im Innenhof.
Es ist keine zusätzliche Garten- oder Grünfläche vorhanden.
Die ca. 210 m² große Hoffläche kann renaturiert und komplett begrünt werden.
Auf dem vorderen Grundstück mit ca. 45 m² befindet sich von Hecken eingerahmt eine kleine Grünfläche.
Bauhistorie:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1920: Anbau zweigeschossiges Rückgebäude mit Pultdach
1993:
Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde nach modernen Standard erneuert.
Viessmann-Zentralheizung Mut zentraler Warmwasserbersorgung für die Gaststätte (muss noch an den neuen Erdgasanschluss angeschlossen und z.T. erneuert werden).
Fenster und Aussentüren des Vorderhauses wurden nach historischem Vorbild als Holzrahmen-Doppelfenster erneuert.
2007:
Erneuerung des Daches Rückgebäude:
- Dachbalken z.T. neu
- Dachschalung kpl. neu
- Dachbelag kpl. neu
- kpl. Zinkblechverkleidung von Schornstein und Seitenwand mit Dämmung
2008:
Alle Medien-Hausanschlüsse wurden im Zuge der Straßenerneuerung neu verlegt:
- Erdkabel Elektro-Hausanschluss
- Erdkabel Telekommunikation
- Hausanschluss Erdgas
- Hausanschluss Trinkwasser
- Hausanschluss Abwasserkanal
2015:
Erneuerung des Daches Vorderhaus
- kpl. neuer Dachstuhl Vorderhaus
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Dachziegel
- 10 neue Dachflächenfenster
Das Verkaufsobjekt ist derzeit komplett leer stehend und vertragsfrei.
Kaufpreis: Mindestpreis 150.000,- EUR
Der aktuelle Bodenrichtwert ist 65,- EUR/m², d.h. der Bodenwert-Anteil beläuft sich auf 35.360,- EUR
Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5 % Notar und Grundbuchkosten
zzgl. notwendige Sanierungs- bzw. Ausbaukosten (ab ca. 200.000 EUR)
Ein separater Erwerb des rechten Nachbargrundstücks mit ehem. Kegelbahn, Garten und Stellplatz wäre nach Anfrage vom dortigen Eigentümer möglich.
Immo Paradise 9b9fb529 70fd58f9 483674#4148
Position
#Saale-Holzland-Kreis
Das Haus befindet sich in Mörsdorf, zwischen Stadtroda und Hermsdorf / Saale-Holzland-Kreis.Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer.
Leaflet | OSM
energy Performance Certificate
Date of issue: 2023-01-23
Valid until: 22.01.2033
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 176,61 kwh/(m²*a)
Class: F
Valid until: 22.01.2033
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 176,61 kwh/(m²*a)
Class: F
Other
ca. 1900, teilw. saniert 1993-2015Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Es können nur Objektanfragen bearbeitet werden, in denen vollständige Kontaktdaten vom Interessenten übermittelt werden,
wie vollständige Namen, Adresse, Telefonnummer und Email !
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie das Kontaktformular von dieser Angebotsseite bitte vollständig aus, ansonsten kann die Anfrage nicht bearbeitet werden.
Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
+493642861512, +493642861512, +491791104538
IMMOMOBIL
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