Trier-Olewig - Gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve im Speicher und schönem Blick
ID: ETNBOL118/1233889
#TopFloorApartment #ForSale #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Germany
Contact information:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Top floor apartment Trier for sale Germany | Aussicht 1
Top floor apartment for sale
€ 249 000 (≈ US$ 270 000)
DE-54295 Trier, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 249 000 (≈
US$ 352,04
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
incl. MwSt
incl. MwSt
Available according to agreement
1987
Groomed
Rooms
Room2
Areas
Living space798,25 sqft
Description
Gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden mit schönem Blick ins Grüne in gepflegtem Wohnhaus in Trier-Olewig -Garage optional möglich-Die Wohnanlage wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die in 2023 erneuert wurde.
Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Trier-Olewig. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Bad sowie das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenso ist von der Diele die Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden gegeben. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und verfügt bereits über ein Dachflächenfenster. In der Teilungserklärung ist der über der Wohnung liegende Dachraum bereits zur dauerhaften Nutzung zugeordnet worden
Die Wohnfläche ohne Ausbau des Dachraumes beträgt 74,16 m².
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Kaufpreis von 17.000 EUR zusätzlich zu erwerben.
Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 249.000 EUR zuzüglich 17.000 EUR für die Garage – also insgesamt 266.000 EUR.
Position
#Saarburg-Kell
Trier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar.Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Trier-Olewig. Das Gebäude grenzt rückseitig an nicht bebaubare Grünflächen an.
Leaflet | OSM
Fittings
Gut aufgeteilte Wohnung mit schönem Balkon, Ausbaureserve im Speicher sowie optionaler Garage in gepflegtem Wohnhaus in gefragter Wohnlage in Trier-Olewig. Die Wohnanlage wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 2Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die in 2023 erneuert wurde. Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Trier-Olewig. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Bad sowie das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenso ist von der Diele die Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden gegeben. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 45 m² und verfügt bereits über ein Dachflächenfenster. In der Teilungserklärung ist der über der Wohnung liegende Dachraum bereits zur dauerhaften Nutzung zugeordnet worden
Die Wohnfläche ohne Ausbau des Dachraumes beträgt 74,16 m².
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Kaufpreis von 17.000 EUR zusätzlich zu erwerben.
Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 249.000 EUR zuzüglich 17.000 EUR für die Garage – also insgesamt 266.000 EUR.
Teilbar ab: 74.16
energy Performance Certificate
Date of issue: 2018-06-06
Valid until: 06.06.2028
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Oil
Built: 1987
Energy demand: 92,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Valid until: 06.06.2028
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Oil
Built: 1987
Energy demand: 92,00 kwh/(m²*a)
Class: C
Other
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 bis zu 35 Jahren zu günstigen Zinsen ab 2,55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7 % möglich
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