Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 915502/1192808
#DetachedHouse #Foreclosures #Grünendeich #Niedersachsen #KreisStade #Germany
Detached house Grünendeich Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 162 000 (≈ Au$ 262 000)
DE-21720 Grünendeich
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date December 12, 2024
262 000)
estimated, market value € 162 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1908
Shell construction
Rooms
Room7
Areas
Living space225 sq.m
Property1.175 sq.m
Usable area117 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal/Raum Siehe Aushang, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 162.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 27/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde mit dem Umbau und der Modernisierung des Gebäudes begonnen. Diese Maßnahmen waren am Wertermittlungsstichtag jedoch nicht abgeschlossen bzw. wurden seit einem langen Zeitraum unterbrochen. Die Gesamtwohnfläche (EG, ausgebautes DG) beträgt ca. 225 m², die Gesamtnutzfläche (KG) ca. 117 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
Souterrain/UG: 4 Räume, HWR, Heizungsraum, Öl-Lager-Raum, Abstellraum, Windfang, Flure
EG: 3 Zimmer, Küche, WC, Diele, Flur
DG: 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 WC, Galerie
Das Gebäude ist in einem rohbauähnlichen Zustand. An der Dachkonstruktion sind durch den langen Leerstand Schäden entstanden, die nicht behoben wurden und zu Folgeschäden im Innenbereich geführt haben. Es sind umfassende Maßnahmen erforderlich, die einer Komplettrevitalisierung entsprechen. Auch an den Außenanlagen ist teilweise ein allgemeiner Pflege- und Unterhaltungsrückstand vorhanden, der beseitigt werden muss. Auf dem Grundstück befinden sich rund 2 bis 3 Kfz-Abstellmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit über 20 Jahren leer.
Position
#KreisStade
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nördlichen Bereich von Grünendeich, einem Ort der Samtgemeinde Lühe.Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Die unmittelbare Umgebung wird durch freistehende Ein-/Zweifamilienwohnhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und landwirtschaftliche Flächen (Obstanbau) geprägt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite verläuft der Deich des Flusses „Elbe“. Die Entfernung zum Samtgemeindezentrum von Steinkirchen beträgt rund 2,5 Kilometer. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Bushaltestellen des ÖPNV (Regionalverkehr) sind fußläufig (rund 80 m) vorhanden.
Im öffentlichen Straßenraum ist das Abstellen von Kraftfahrzeugen nicht bzw. nur sehr eingeschränkt möglich. Bei der Straße „Mojenhörn“ handelt es sich um eine innerörtliche Durchgangsstraße mit einer teilweise erhöhten Verkehrsfrequentierung („Obstmarschenweg – K 39“). Während den Hauptverkehrszeiten und an den Wochenenden kann von einer stärkeren Verkehrsfrequentierung ausgegangen werden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.915502
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 27/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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