immobilien-lindstedt.de / IHRE CHANCE AUF EINMEHRFAMILIENHAUS IN BINGEN AM RHEIN!
ID: 476587#164/1187434
#MultiFamilyHomes #ForSale #BingenAmRhein #RheinlandPfalz #KreisMainzBingen #Germany
Contact information:
Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße
60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0)170 / 3884634
Mobil: +49 (0)170 / 3884634
Multi family Bingen am Rhein for sale Germany
Multi family for sale
€ 352 000 (≈ Au$ 571 000)
DE-55411 Bingen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 352 000 (≈
5,95 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available immediately
1900
Rooms
Room8
Areas
Living space220 sq.m
Property243 sq.m
Usable area100 sq.m
Description
BEVOR WIR REAL BESICHTIGEN, BESICHTIGEN SIE BITTE HIER —- Alle Räume sehen Sie hier: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses niedriger / höher sein.
Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen am Rhein. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut. Insgesamt gibt es hier Wohn-Nutzflächen von insgesamt 410 m² und dies auf einer m² großen Grundstücksfläche. Insgesamt gibt es hier 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zusammen sind es hier 310 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 90 m². Die Einheiten sind alle (bis auf eine 2 Zimmerwohnung) vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.306,12 EUR Kaltmiete im Jahr. (Eine Wohnung ist aktuell leer) Alle Einheiten haben eine Gastherme. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Direkte Stadtlage in der Fußgängerzone. Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von den beiden Bahnhöhen entfernt.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.
Immo Paradise 438b8a81 377fce7d 476587#164
Position
#KreisMainz-Bingen
ANBINDUNGEN:* 10 Minuten Fußweg Bingen (Rhein) Stadtbahnhof
* 2 Minuten Rewe
* 5 Minuten A60, A61 und B9
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
Fittings
* 243 m² Grundstücksfläche* 410 m² Wohn - Nutzflächen
* 310 m² vermietbare Flächen
* 100 m² Nutzfläche
* 4 Mietverträge (1 Leerstand)
* 3 Wohnungen insgesamt 220 m² (2 vermietet)
* 2 Gewerbeeinheiten insgesamt 90 m² (beide vermietet)
* Erdgeschoss Gewerbemieter
* Gaszentralheizungen
* (Gewölbe) Kellerräume
BESONDERHEITEN:
* Gute Lage
* Fußgängerzone
* 30.306,12 EUR Kaltmiete pro Jahr
VIRTUELLER 360° RUNDGANG:
*
KAUFPREIS:
* 352.000,00 EUR zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. USt.
energy Performance Certificate
Date of issue: 2024-09-18
Valid until: 17.09.2034
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 310,00 kwh/(m²*a)
Class: H
Valid until: 17.09.2034
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 310,00 kwh/(m²*a)
Class: H
Other
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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
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