Einfamilienhaus, Garage und Anteile an Zuwegung (Zwangsversteigerung)
ID: 902192/1182975
#DetachedHouse #Foreclosures #Mainz #RheinlandPfalz #Germany
Detached house Mainz Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 495 000 (≈ Au$ 795 000)
DE-55122 Mainz, Hartenberg-Münchfeld, Franz-Werfel-Straße 4
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 7, 2024
795 000)
estimated, market value € 495 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1962
Areas
Living space93 sq.m
Usable area12 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück Nr. 663/50), eine Garage (Flurstück Nr. 663/90) und drei Anteile an Zuwegung. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus - Verkehrswert: 450.673,86 €
Lfd. Nr. 2: Garage - Verkehrswert: 26.081,07 €
Lfd. Nr. 3: Miteigentumsanteil an Zuwegung - Verkehrswert: 12.343,75 €
Lfd. Nr. 4: Miteigentumsanteil an Zuwegung - Verkehrswert: 3.026,32 €
Lfd. Nr. 5: Miteigentumsanteil an Zuwegung - Verkehrswert: 2.875,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 17/23.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück Nr. 663/50), eine Garage (Flurstück Nr. 663/90) und drei Anteile an Zuwegung. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Seit dem Ursprungsbaujahr hat man augenscheinlich verschiedene Modernisierungen (zum Beispiel Dach, Fenster, Wasserleitungen, Heizungsanlage, sanitäre Installationen) durchgeführt. Der genaue Umfang und Zeitpunkt der Maßnahmen ist nicht bekannt. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Es zeigt sich ein ausreichender baulicher und Unterhaltungszustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau. Der Ausstattungsstandard kann als einfach bis mittel bezeichnet werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 104,16 m² (Hauptwohnung EG-OG rd. 93 m² Wohnfläche und Hobbyraum im DG rd.12 m² Nutzfläche) teilen sich auf in:
KG: Flur, Waschküche/Heizungsraum, (ausgebauter) (Party)Kellerraum, Kellerraum, WC
EG: Windfang, WC, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer
OG: Flur, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum
DG: Zimmer
Die Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1962, sie ist in massiver Bauweise mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor, Stahltür, Glasbaustein-Fenster und Grube errichtet worden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Mainz (ca. 225.000 Einwohner), im Stadtteil Hartenberg/Münchfeld (ca.19.300 Einwohner).
Das Bewertungsobjekt liegt im südwestlichen Bereich des Stadtteils. Das rechteckige Reihenhausgrundstück wird über die Franz-Werfel-Straße aus über einen privaten Erschließungsweg erschlossen. Das Garagengrundstück ist über die Hegelstraße zu erreichen. Es bestehen eingeschränkte Halte- und Parkmöglichkeiten in der Franz-Werfel-Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise; häufig Reihenhausbebauungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ausreichend vorhanden und (mit dem Pkw) gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle kann nach ca. 300 m, eine Bushaltestelle nach ca.100 m erreicht werden.
Das Bewertungsobjekt liegt im südwestlichen Bereich des Stadtteils. Das rechteckige Reihenhausgrundstück wird über die Franz-Werfel-Straße aus über einen privaten Erschließungsweg erschlossen. Das Garagengrundstück ist über die Hegelstraße zu erreichen. Es bestehen eingeschränkte Halte- und Parkmöglichkeiten in der Franz-Werfel-Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise; häufig Reihenhausbebauungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ausreichend vorhanden und (mit dem Pkw) gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle kann nach ca. 300 m, eine Bushaltestelle nach ca.100 m erreicht werden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-garage-und-anteile-an-zuwegung.902192
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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