4-Zimmerwohnung (geplant) (Zwangsversteigerung)
ID: 889030/1177837
#Apartments #Foreclosures #GrabenNeudorf #BadenWürttemberg #Karlsruhe #LandkreisKarlsruhe #Germany
Apartment Graben-Neudorf Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 99 000 (≈ Au$ 159 000)
DE-76676 Graben-Neudorf, Bahnhofstraße 41
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 15, 2024
159 000)
estimated, market value € 99 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1908
Shell construction
Areas
Living space105 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im DG und Spitzboden nebst Kellerraum Nr. 4 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an der im Plan vom 14.12.2013 rot gekennzeichneten und mit "GF4" bezeichneten Gartenfläche.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.10.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 99.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 11/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im DG und Spitzboden nebst Kellerraum Nr. 4 in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an der im Plan vom 14.12.2013 rot gekennzeichneten und mit "GF4" bezeichneten Gartenfläche.
In den Räumen ist kein Ausbau vorhanden. Die geschätzte Wohnfläche nach erfolgtem Ausbau beträgt ca. 105 m². Man muss davon ausgehen, dass eine Kompletterneuerung notwendig sein wird, da alle Installationen, Heizung, Sanitär, Zu- und Abwasserleitungen, alle Licht- und Schwachstromleitungen komplett neu verlegt werden müssen. Die gesamte Dachdämmung muss komplett neu eingebaut werden. Der Treppenhauskopf ist der einzige voll ausgebaute Bereich im Dachgeschoss. Sonst sind im Wesentlichen nur Dachflächen vorahnden. Der Abstellraum im Keller hat eine Nutzfläche von ca. 13,5 m².
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Haus, BJ ca. 1908 in Massivbauweise mit sehr hohem Mansarddach, steht unter Denkmalschutz. Es ist jeweils 1 Wohnung im EG, OG, Mansard- und Dachgeschoss vorhanden (MEA 1 - 4). An das Haupthaus ist ein nicht unterkellerte Anbau angebaut (ehem. Depot), Baujahr ca. 1922.
Position
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf, in der Neuen Mitte zwischen den beiden Ortsteilen nördlich von Graben und südlich von Neudorf.Grundstückszufahrten sind jeweils von der Bahnhofstraße als auch von der Straße Bahnhofsring vorhanden Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den Bahnhofsring. Die Bahnhofstraße verläuft entlang der nördlichen und östlichen Grundstücksgrenze, der Bahnhofsring entlang der westlichen Grundstücksgrenze. Die Erschließungsstraßen sind voll ausgebaut, die Fahrbahnen sind bituminös befestigt, die beidseitigen Gehwege sind mit Betonpflaster belegt.
Die südlich angrenzenden Nachbargrundstücke sind bebaut, überwiegend liegt Wohnungsnutzung vor. Vorhanden ist tls. stark verdichtete 4- bis 7-geschossige Wohnhausbebauung und tls. 4-geschossige Punkthausbebauung im Bereich der Neuen Mitte. Südlich und nördlich des Bahnhofgeländes sind ausreichend öffentliche Parkplätze (P+R) vorhanden. Im Wesentlichen ist Anlieger- Ziel- und Quellverkehr, auch Busverkehr (ÖPNV) vorhanden, kein Durchgangsverkehr. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung-geplant.889030
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 11/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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