GLOBAL INVEST SINSHEIM | Große 3-oder 4-Zimmer-Neubauwohnung in Sinsheim
ID: 462734#1642/1129919
#TopFloorApartment #ForSale #Sinsheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Germany
Contact information:
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Top floor apartment Sinsheim for sale Germany
Top floor apartment for sale
€ 415 000 (≈ Au$ 672 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
€ 415 000 (≈
August 1, 2025
2024
Rooms
Room3
Bedroom2
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space94,29 sq.m
Usable area4 sq.m
Facilities
Lift / ElevatorDescription
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 94,29m² im Erdgeschoss verfügt über ein über 32m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Garderobe.
Alternativ kann die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung mit 2 fast gleichgroßen Kinderzimmern ausgeführt werden (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Immo Paradise 9dc32342 81ba4173 462734#1642
Position
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.Fittings
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse nach Westen mit viel Sonne
+ großes Wohnzimmer mit über 32m² Wohnfläche
+ offene Küche mit Speisekammer
+ großes Schlafzimmer mit rund 18m²
+ Diele mit Garderobe
+ geräumiges Kinderzimmer mit rund 14m²
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ die Wohnung kann wahlweise auch als 4-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden
energy Performance Certificate
Valid until: 2033-05-02
Typ: „wohn”
Energy demand: 19,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Typ: „wohn”
Energy demand: 19,00 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
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