Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
#ΣπίτιΤηςΠόλης #ΠροςΠώληση #BadGandersheim #Niedersachsen #KreisNortheim #Γερμανία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
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Fax: +49 8062 906622
σπίτι της πόλης Bad Gandersheim Προς πώληση Γερμανία | Haupthaus Eingang
σπίτι της πόλης Προς πώληση
€ 2 300 000 (≈ Au$ 3 726 000)
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 2 300 000 (≈
Επιτροπή-free για τον αγοραστή / ενοικιαστήδιαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1592
Μέρος ανακαινισμένο
Δωμάτια
δωμάτιο18
υπνοδωμάτιο8
Μπάνιο / Τουαλέτα4
Τουαλέτες4
περιοχές
Ζώντας χώρο870 τ.μ
ιδιοκτησία1.967 τ.μ
Η ωφέλιμη περιοχή200 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Built-in κουζίνα Lodger επίπεδηΠεριγραφή
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
Alter: ALTBAU
θέση
#KreisNortheim
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
Εξαρτήματα
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen.Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Typ: „wohn”
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1592,2023
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1592,2023
άλλος
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
κατάσταση
Alter: ALTBAU
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