Praxis-, Therapie- und Nebenräume (Zwangsversteigerung)
ID: 905548/1186274
#Πρακτική #Κατασχέσεις #Stühlingen #ΒάδηΒυρτεμβέργη #Φράιμπουργκ #LandkreisWaldshut #Γερμανία
Πρακτική Stühlingen Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | Ansicht
Πρακτική
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 117 600 (≈ Au$ 189 000)
DE-79780 Stühlingen, Kalvarienbergstraße 23B
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 19.11.2024
189 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 117 600 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
περιοχές
Η ωφέλιμη περιοχή191 τ.μ
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο: ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Praxis, Therapie- und Nebenräume Nr. 3 im 1. und 2. Untergeschoss in einem gemischt genutzten Wohnhaus. Hierher zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 3 und der mit Nr. 3 bezeichneten, blau markierten und gepflasterten Grundstücksfläche im 1. Untergeschoss. Des Weiteren gelangt eine 3-Zimmerwohnung zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.11.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 26, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Praxis-, Therapie- und Nebenräume;
Verkehrswert: 117.600,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung;
Verkehrswert: 96.400,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 34/20.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Praxis, Therapie- und Nebenräume Nr. 3 im 1. und 2. Untergeschoss in einem gemischt genutzten Wohnhaus. Hierher zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 3 und der mit Nr. 3 bezeichneten, blau markierten und gepflasterten Grundstücksfläche im 1. Untergeschoss. Des Weiteren gelangt eine 3-Zimmerwohnung zur Versteigerung.
Das Teileigentum umfasst im ersten Untergeschoss folgende Räumlichkeiten: Drei Therapieräume, einen Laborraum, einen Windfang, Flur und WC, einen Diagnostikraum sowie einen Abstellraum sowie eine Terrasse mit Treppenabgang. Im zweiten Untergeschoss umfasst das Teileigentum Nr. 3 weiterhin zwei Kellerräume sowie einen Hobbyraum. Der Kinder-Therapieraum wurde zwischenzeitlich zur Küche umgenutzt.
Die Gesamtnutzfläche des Teileigentums beläuft sich lt. vorliegender Bauzeichnungen im 1. UG auf gerundet 140 m² (Therapie-, Praxis und Nebenräume) zuzüglich 11 m² (Terrasse, anteilig nur mit ¼ der Gesamtfläche als Wohnfläche gemäß II. Berechnungsverordnung gewichtet) sowie auf rund 40 m² für die zwei Kellerräume und den Hobbyraum im 2. UG).
Im hier zu bewertenden Teileigentum Nr. 3 war im Rahmen der Ortsbesichtigung lediglich ein geringfügiger Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau feststellbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offenbar unberäumt leerstehend und wird teilweise zu privaten Lagerzwecken genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Beim Anwesen handelt es sich um ein teilweise mehrfach unterkellertes Wohnhaus mit vollausgebautem Dachgeschoss, mit Praxis,- Therapie und Nebenräumen sowie einer Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss, sowie einem Hobby und Kellerräumen im 2. Untergeschoss. Ferner sind ein Doppelgaragenanbau und ein freistehendem Carport auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten baulichen Anlagen wurden mit Ausnahme des Carports augenscheinlich in Massivbauweise errichtet, Baujahr ca. 1978. Das gemischt genutzte Wohnhaus weist insgesamt einen nur mäßigen Instandhaltungszustand mit deutlichem (baujahresentsprechenden) energetischen Sanierungsbedarf auf.
Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass die für eine tatsächliche Abgeschlossenheit der jeweiligen Miteigentumsanteile erforderlichen baulichen Abgrenzungen insbesondere im Bereich zwischen dem Sondereigentum 1 (Wohnung im Erdgeschoss) sowie Sondereigentum 4 (Wohnung im Dachgeschoss) erst noch (vermutlich wohl gemeinschaftlich auf Kosten der Eigentümergemeinschaft) erst noch vollzogen/ baulich hergestellt werden müssen.
θέση
#LandkreisWaldshut #Φράιμπουργκ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stühlingen (ca. 5.300 Einwohner).An das Bewertungsgrundstück grenzen in unmittelbarer Nähe überwiegend Ein- bis Zweifamilienwohnhäuser in offener Bauweise an. Die „Kalvarienbergstraße“ im Hauptort Stühlingen stellt hauptsächlich eine Wohnstraße dar, wenngleich auch Durchgangsverkehr zu den überwiegend landwirtschaftlich genutzten Hoflagen auf dem „Kalvarienberg“ stattfindet. Es sind insofern die üblichen Lärm- und Verkehrsimmissionen zu erwarten. Stühlingen besitzt zwei Grundschulen und eine Realschule und zudem sechs Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- wie auch mittelfristigen Bedarf, aber auch Infrastruktur der Gesundheitsversorgung sind in Stühlingen selbst vorhanden und bequem zu erreichen.
άλλος
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/praxis-therapie-und-nebenraeume.905548
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 34/20.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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