Tiny House - Effizienzhaus 55 Neubau zwischen Wolfsburg und Gifhorn am Bernsteinsee,Einfamilienhaus Sassenburg zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 134 400 (≈

AUD ▼

218 000)

Provision

Provisionsfrei für den Käufer/Mieter

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar nach Vereinbarung

Baujahr

2023

Obj.Zustand

Projektiert

Zimmer

Zimmer1

Schlafzimmer1

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche28 m²

Grundstück450 m²

Extras

Keller

Ausstattung

Möbliert: Ja

Einbauküche

Beschreibung

Das Tiny House (Minihaus) ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Tiny House verfügt über die Straßenzulassung sowie alle erforderlichen Unterlagen für eine Baugenehmigung und erfüllt die hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55.

Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über die Infrarot - Deckenheizung sowie über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Auf Wunsch steht zusätzlich auch eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Tiny-Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.

Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!

Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN

Lage

#KreisGifhorn #Gifhorn

NEUBAUGEBIET
Die Gemeinde Sassenburg hat ca. 12.400 Einwohner und liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachen. Unmittelbar am Elbe-Seitenkanal befindet sich in der Ortschaft Stüde der von Wäldern umgebene Bernsteinsee.

Das attraktive Natur- und Feriengebiet bietet Ihnen neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und umfangreichen Freizeitaktivitäten ebenfalls ausgedehnte Wanderwege für Ihre Erholung. Der kristallklare See ist rund 15 Kilometer von Gifhorn und rund 20 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Die Entfernung nach Braunschweig beträgt etwa 45 Kilometer.

Ausstattung

EH-55 Tiny House Neubau für 84.900.- Euro, Baugrundstück ca. 450 qm für 49.500.- Euro, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Baugenehmigung, Erschließung, Fundamente, Anlieferung) ca. 15.000.- Euro

Energieausweis

Gültig bis: 01.10.2032
Typ: „wohn”
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Elektroheizung
Energiebedarf: 21,80 kwh/(m²*a)
Klasse: A+

Sonstiges

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie das Tiny House (EH-55 Neubau) laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Zustand

Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN

Haftungsbeschränkung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Tiny House - Effizienzhaus 55 Neubau zwischen Wolfsburg und Gifhorn am Bernsteinsee

Einfamilienhaus zu kaufen € 134 400 (≈ Au$ 218 000) DE-38524 Sassenburg, Landkreis GifhornNiedersachsen, Deutschland

Einfamilienhaus zu kaufen
€ 134 400 (≈ Au$ 218 000)
DE-38524 Sassenburg, Landkreis Gifhorn
Niedersachsen, Deutschland