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Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 919101/1191490

Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 2 260 000 (≈ Au$  3 662 000) 
DE-76189 Karlsruhe, Mühlburg, Eichelbergstraße 19
Baden-Württemberg, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 04.12.2024
Schätzwert, Verkehrswert € 2 260 000 (≈ 
3 662 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche581,20 m²
Grundstück1.007 m²
Nutzfläche197 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil nebst einem Garagengebäude mit 6 Garagen.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.12.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 2.260.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 70/23.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil nebst einem Garagengebäude mit 6 Garagen.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971/72 in Massivbauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen. Im UG wird ein Nagelstudio betrieben (ca. 62,21 m² Fläche) und im EG eine Arztpraxis (ca. 135,11 m² Fläche). Ansonsten sind 10 Wohnungen vom EG bis DG vorhanden mit Wohnflächen zwischen ca. 32,6 und 81,61 m². Die Raumaufteilungen weichen teilweise von den Planunterlagen ab.

Die Grundrissgestaltungen sind funktionsgerecht und baujahresgemäß, die Sanitärräume überwiegend mit Tageslicht (WC teils innenliegend). Gewerbe im UG: mit eingeschränkter lichter Raumhöhe (ca. 2,15 m) sowie eingeschränkter Belichtung/Besonnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Arztpraxis 3 Balkone und alle Einheiten über je einen Kellerraum.

Das Bewertungsobjekt befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, teils modernisierten und insgesamt durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Die Ausstattungsqualität der Nutzungseinheiten kann als überwiegend durchschnittlich bezeichnet werden. Sanitär- u. Elektroausstattungen sowie Fenster (EG. bis 2.OG.) sind mehrheitlich baujahresgemäß. In Teilbereichen besteht ein baujahresgemäßer und durchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren, außer der Wohnung im 1. OG links, alle Nutzungseinheiten und die Garagen vermietet.
Lage
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Grünwinkel / Heidenstückersiedlung in mittlerer, stadtteilspezifischer Wohnlage und mäßiger Geschäftslage.

Bei der „Eichelbergstraße“ handelt es sich um eine innerörtliche Erschließungsstraße mit Teil-/Sammelfunktion, Tempo-30-Zone. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Straßenraum und in Parkbuchten vorhanden. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km, eine Bushaltestelle ist ca. 25 m und eine S-Bahnhaltestelle ca. 725 m entfernt. Auf der Straßenseite des Grundstücks besteht Wohnbebauung, gegenüber sind div. gewerbliche Nutzungen vorhanden (Discounter etc.). Es entstehen übliche, innerörtliche Verkehrsimmissionen. In der Umgebung herrscht offene, überwiegend 2,5- bis 3,5-geschossige Bauweise vor. Das Eckgrundstück weist eine ebene Topografie auf.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.919101

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 70/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!