DT-Wohnung mit toller Aussicht!,Terrassenwohnung München zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

Preis auf Anfrage

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar nach Vereinbarung

Baujahr

1976

Zimmer

Zimmer3

Schlafzimmer1

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche68,30 m²

Nutzfläche38 m²

Extras

Terrasse

Ausstattung

Einbauküche

Fahrstuhl/Aufzug

Beschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal.

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Lage

#LandkreisMünchen #Oberbayern

Direkt vor dem Haus ist eine Einkaufspassage mit einem EDEKA-Markt incl. Bäckerei. Außerdem in der Passage: Ital. Lokal, griech. Lokal und ein vietnamesisches Restaurant, Apotheke, Zeitschriften-, Tabak- u. Lottoladen, Friseur, usw.; Der Englische Garten ist in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, zum Feringasee mit dem Fahrrad 15 min.; Gute MVV-Anbindung per MVV (Trambahn) zum Arabellapark (U4) (oder gleich in die Stadtmitte) und per Bus zur Studentenstadt (U6), außerdem per Bus oder zu Fuß zur S8-Station M-Johanneskirchen (Flughafenlinie!); Zur Messe Riem mit dem Auto in 12 Minuten !

Ausstattung

Wie Sie aus dem Grundriß ersehen können, verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia und eine Dachterrasse.
Die Wohnung wird, wie alle Wohnungen im Haus, mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Es gibt dafür einen Spezialtarif bei den Stadtwerken München.
Abrechnung erfolgt direkt mit den den SWM und dem jeweiligen Mieter bzw. Bewohner.

Energieausweis

Ausstellungsdatum: 12-03-2018
Gültig bis: 11-03-2028
Typ: „wohn”
Primärenergie: Elektroheizung
Energiebedarf: 136,30 kwh/(m²*a)
Klasse: E

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Miete € 764,19 zuzüglich € 190,32 NK-VZ, insgesamt somit derzeit € 954,51
Die Wohnfläche beträgt incl. 1/4 der Loggia/Terr.-Flächen 68,25m², die Gesamtfläche incl. der kompletten Loggia-u. Terrassenflächen beträgt 96,83m².
Die Wohnung muss, wenn diese einmal leer steht, komplett renoviert werden.
Dies ist in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. € 20.000,-- sind im Gesamtkaufpreis von € 390.000,-- für diesen Stellplatz enthalten.

Besichtigungen sind ausschließlich in Absprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre komplette Anschrift (vollständige Adresse und Rückrufnummer) an.
Kontaktieren Sie uns per Mail unter @. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir sind seit nunmehr 27 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen im Pharaohaus tätig !

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

DT-Wohnung mit toller Aussicht!

Terrassenwohnung zu kaufen Preis auf Anfrage DE-81925 München, Bezirksteil OberföhringBayern, Deutschland

Terrassenwohnung zu kaufen
Preis auf Anfrage
DE-81925 München, Bezirksteil Oberföhring
Bayern, Deutschland