Klimafreundliches Zuhause,Etagenwohnung Eppingen zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 331 000 (≈

AUD ▼

537 000)

Frei, Verfügbar ab

01.01.2025

Baujahr

2023

Zimmer

Zimmer3½

Schlafzimmer2

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche79,92 m²

Beschreibung

Genießen Sie das grandiose Wohngefühl ganz oben!
Die ökologische Bauweise trägt ebenso zu einem hervorragenden Wohnklima bei. Gesunde Baumaterialien und nachwachsende Rohstoffe aus der Region schaffen eine einzigartige Wohnqualität!

Mit dem Aufzug fahren Sie in das gemütliche Dachgeschoss der kleinen Wohneinheit in Kleingartach. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Westbalkon in ruhiger Lage.
Zwei Schlafräume und das Bad machen die Wohnung komplett.

Die Ausstattung bestimmen Sie selbst - so entsteht Ihre absolute Traumwohnung!

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung!

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Lage

#LandkreisHeilbronn #RegierungsbezirkStuttgart

Sie wohnen in zentraler Lage in Kleingartach.

Kleingartach, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde mit 1.814 Einwohnern entwickelt

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn gemütlich Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe.

Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. KfW 40 Standard mindestens erfüllt.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Holzständerbauweise ausgeführt.
Das natürliche Material wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, was eine nachhaltige Bauweise ermöglicht.

Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig und beinhaltet:

- komplette Sanitärausstattung deutscher Markenfabrikate (Bemusterung erfolgt über den ausführenden Handwerker oder dessen Lieferanten)
- Wände in den Wohnungen werden verspachtelt und mit einer Raufasertapete tapeziert
- in allen Räumen, außer Bäder und WCs, wird Parkettfußboden in Eiche verlegt
- Dreischeibenisolierglasfenster mit einem hohen Dämmwert, in der Rahmenfarbe weiß
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen, funkgesteuerten Aufsatzrollläden ausgestattet
- Wohnungsabschlusstüren in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer Oberfläche mit Schallex und Schallschutzklasse 3
- Innentüren ebenfalls in weiß
- Terrassen und Balkone werden in rutschfesten und witterungsbeständigen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie auf Anfrage.

Energieausweis

Typ: „wohn”

Sonstiges

Genießen Sie das grandiose Wohngefühl ganz oben!
Mit dem Aufzug fahren Sie in das gemütliche Dachgeschoss der kleinen Wohneinheit in Kleingartach. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Westbalkon in ruhiger Lage.
Zwei Schlafräume und das Bad machen die Wohnung komplett.

Die Ausstattung bestimmen Sie selbst - so entsteht Ihre absolute Traumwohnung!

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung!

Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Klimafreundliches Zuhause

Etagenwohnung zu kaufen € 331 000 (≈ Au$ 537 000) DE-75031 EppingenBaden-Württemberg, Deutschland

Etagenwohnung zu kaufen
€ 331 000 (≈ Au$ 537 000)
DE-75031 Eppingen
Baden-Württemberg, Deutschland