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Fabrik-/Gewerbekomplex mit 3-Fam.Haus, mehr auf wohnfabrik-erzgebirge.de 

ID: HABAERG/1055175
Kontaktinformationen:

Herr Horst Arnold
IMMOFUX Makler
Zum Kapellenberg
09212 Limbach-Oberfrohna
Tel.: +49 (0) 4541-802040
Mobil: +49 175 4153482 

Produktionshalle zu kaufen
€ 330 000 (≈ Au$  536 000) 
DE-09471 Bärenstein
Sachsen, Deutschland

Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-FamilienhausGewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-FamilienhausBebauung rückseitig
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Bebauung rückseitigBlick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...hinweis auf weitere Fotos etc
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | hinweis auf weitere Fotos etcBlick auf das Wohnhaus aus Richtung Kampfweg
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf das Wohnhaus aus Richtung KampfwegBlick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung Hofgelände
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung HofgeländeBlick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Garten
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung GartenBlick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung WohnhausBlick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhausheller Büroraum
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | heller BüroraumBüro / Fertigung
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Büro / FertigungIMG
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | IMGBüroraum
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | BüroraumFabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Gartenhaus im großen Garten
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Gartenhaus im großen GartenLage in Bärenstein
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | Lage in BärensteinQR-CODE Fabrik-/Gewerbekomplex mit ...
Produktionshalle Bärenstein zu kaufen Deutschland | QR-CODE Fabrik-/Gewerbekomplex mit ...
Finanzen
€ 330 000 (≈ 
536 000) 
7,14 % vom Kaufpreis
inkl.Mwst. auf den Kaufpreis/Bei Abschluss eines Kaufvertra
Verfügbar nach Vereinbarung
1925
Gepflegt
Flächen
Grundstück3.610 m²
Lagerfläche860 m²
Beschreibung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten zum Kauf eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in der malerischen Ortschaft 09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis in Sachsen an. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort mit etwa 2.300 Einwohnern befindet sich inmitten des reizvollen Mittleren Erzgebirges und bietet neben idyllischer Landschaft auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude.

Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes Gartenhaus.
Teilweise wurden zwischen 1990 und 1999 an diversen Gebäudeteilen Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Modernisierungs- potenzial.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (80 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (105 m²), eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102 m²) und ein Turmzimmer mit Weitblick auf dem Dachboden.

Der Gewerbe-/Fabrikanbau bietet im Erdgeschoss Büros, Lagerflächen und im ersten Obergeschoss weitere Büros, eine Küche, und eine Produktionsstätte.

Das Grundstück umfasst zusätzlich ein eingeschossiges Gartenhaus mit Grillplatz und Sitzgelegenheit, einen Carport und einen Schuppenanbau aus Holz. Der Innenhof ist für LKW zugänglich. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.610 m².

Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.151 m² (291 m² Wohnfläche, 860 m² Gewerbefläche)

Das Anwesen befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
#Erzgebirgskreis #Chemnitz
ORTSLAGEGEBIET
Das Objekt liegt günstig am Ortsrand, oberhalb der Ortsdurchfahrtsstraße, und ist umgeben von einer Mischung aus offener und halboffener Bebauung sowie Einfamilienhäusern. Bärenstein ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Erreichbarkeit, unweit wichtiger Städte wie Chemnitz und Annaberg-Buchholz und nahe der beliebten Ferien- und Wintersportregion am Fichtelberg.
Ausstattung
Eine detaillierte Beschreibung mit vielen Fotos, ein Video und einen virtuellen Rundgang je durch das Wohn- und das Fabrikgebäude finden Sie auf unserer Angebotsdomain www.wohnfabrik-erzgebirge.de.
Energieausweis
Typ: „nichtwohn”
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Gas
Baujahr: 2018
Energiebedarf: 177,00 kwh/(m²*a)
epass-label reedb.com
Sonstiges
Dieses Objekt bietet sowohl Potenzial für Investoren als auch für Unternehmer, die Wohn- und Gewerberäume miteinander verbinden möchten.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie Anregungen für mögliche Verwendung resp. Nutzung.
Haftungsbeschränkung
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.