Wohnungen Leipzig zu kaufen Deutschland | Grundbuch ist HEUTE - Sparbuch war gestern !

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Kontaktinformationen: 
Mr Hans-Georg Birkelbach
Birkelbach Immobilien
Im
61350 Bad Homburg
Tel.: +491792424786
Mobil: +49 (0) 61721010711 
Wohnungen Leipzig zu kaufen Deutschland 
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Wohnungen zu kaufen
80.000,00 EUR
DE-04129 Leipzig, Haferkornstraße 44 44
Sachsen, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/gewerblich Sonstige:
  Immoparadies EOOD
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Kontakt  ( Impressum )  
  telephon 0049-35179992020
 
 Alle Angebote des Anbieters
Details 
Zimmer:  Schlafzimmer:   
Wohnfläche:  55,4 m²   
Preis:  80.000,00  
Provision vom Käufer/Mieter:  5,95% des Kaufpreises  
Heizung:  Gas Heizkosten:  115,00  
Baujahr:   1905   
Nutzfläche  m² 
Bäder / WC 
Keller  5  m² 
Extras 
Einbauküche yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung Das Haus wurde 1997 kernsaniert. Heizung, Fenster, Dämmung, Dach etc.

BITTE ALLES LESEN: Verkaufspreis wird im Bieterverfahren ermittelt!
Die aufgerufenen 80.000 € sind als Startpreis zu verstehen.

Aktuelle Infos zur Preisstruktur entnehmen Sie bitte der Wohnungsbörse:

https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Leipzig/7390

Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Leipzig, mit einem Kellerraum und einem Abstellraum auf der Zwischentreppe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 310 €/Monat.
Das Haus-/Wohngeld beträgt 197 Euro / Monat und teil sich wie folgt auf:
126,45 € = Umlagen (trägt der Mieter)
30,38 € = Verwalter, Reparaturen + Instandhaltung (Eigentümer)
39,86 € = Rücklagenbildung

Der Energiekennwert ist mit 96,35 kWh/m² pro Jahr gut. 
Lage 
Die Wohnung liegt nördlich des Leipziger Zentrums in Eutritzsch, eine attraktive Lage Leipzigs.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung sind mit dem Eutritzsch-Center sowie zahlreichen Supermärkten die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abgedeckt.
Über die B 2 hat man eine sehr gute Anbindung zur Autobahn 14, dem Messegelände sowie dem Flughafen Halle-Leipzig. 
Ausstattung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses.
Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Laminat sowie in Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt.
Die Küche und das Wannenbad haben Tageslichtbad. 
Energieausweis 
Primärenergie: Gas
Gültig bis: 12-2018
Verbrauchskennwert: 96.35 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Sonstiges Bitte das Merkblatt übers Bieterverfahren im Anhang beachten!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (nicht zu verwechseln mit einer Versteigerung). Es wird ein Mindestpreis von 80.000 Euro erwartet.
Gebote bitte nur in schriftlicher Form.
Es ist ratsam bereits im Vorfeld zu prüfen wie Ihr Finanzierungsrahmen ist. Banken benötigen i.d.R. 3 Wochen. Möglicherweise ist bis dahin das Bieterverfahren aber bereits abgeschlossen...
Bringen Sie bitte zur Besichtigung Ihren gültigen Personalausweis mit. 

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