Appartamenti Ludwigshafen am Rhein Asta / preclusione Germania | Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung 
ID: 269385/616751 
Informazioni di contatto: 
Amtsgericht Ludwigshafen
Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061
Tel.: +49 (0) 621/56160 
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Appartamenti
Asta: stima, il valore di mercato: 78.000,00 EUR
DE-67061 Ludwigshafen am Rhein, Süd, Friedrich-Naumann-Straße 6
Rheinland-Pfalz, Germania

data dell'asta 19.07.2018

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dettaglio 
stanza:    
vivere lo spazio:  65,0 mq   
stimato, Stati valore di mercato:78.000,00  
cantina  yes,cantina
breve descrizione Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 25 im 2. OG links, in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus (Friedrich-Naumann-Str. 6). Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 22.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 16/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.07.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil: 29,68/1.000; Sondereigentums-Art: Wohnung; SE-Nr. 25; Sondernutzungsrecht an Kellerraum Nr. 22; Blatt 9655 BV 1; an Grundstück Gemarkung Oggersheim, Flur, Flurstück 704/13, Gebäude- und Freifläche, Friedrich-Naumann-Straße 2, 4, 6, 8 mit 3.457 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Friedrich-Naumann-Straße 6, 3 ZKB, 2. OG links, Flur mit Abstellnische, Loggia, ca. 65 m² Wohnfläche, Kellerraum, Bj. 1975.

Verkehrswert: 78.000,00 €.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur mit Abstellnische, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 65 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als ausreichend. Der Keller wurde nicht besichtigt. Der Zustand des Sondereigentums ist insgesamt befriedigend; es besteht Modernisierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit Flachdach wurde ca. 1975 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt sind 32 Wohnungen in 4 Hauseingängen (Friedrich-Naumann-Str. 2, 4, 6, 8) vorhanden. Modernisierungen wurden durchgeführt (Fenster (in den Wohnungen), teilweise Fenster in den Treppenhäusern). Der bauliche Zustand ist weitgehend baujahresgemäß; es zeigt sich ein durchschnittlicher, baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen. 
posizione 
Region: Süd
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Oggersheim (ca. 23.300 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das ebene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt liegt in der "Friedrich-Naumann-Straße". Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße (Sackgasse) mit beidseitigen Gehwegen und Parkplätzen. Beeinträchtigungen waren keine vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Oggersheim hat Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gesamtschulzentrum, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur Stadtteilmitte Oggersheim beträgt ca. 1,5 km und zum Stadtzentrum Ludwigshafen ca. 10 km. Öffentlicher Nahverkehr wie S-Bahn, Bus, Straßenbahn und Zug sind vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die A 6, A 61 und A 650 bzw. die B 9, B 37, B 38, und B 44; es besteht ein schneller Zugang zum Fernstraßennetz. Eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wird geboten. 
raccordi Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 1998).
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Kunststoffbelag.
Heizung: Fernheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektro: bauzeittypische Standard-Ausstattung, je Raum ein Lichtauslass, Klingelanlage.
Sanitäre Einrichtungen: eingebaute Wanne, Stand-WC, Waschbecken (baujahresgemäß).
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum. 
altro  

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
GRA Rechtsanwaltsgesellschaft,
Tel.Nr. 069/6978-3134,
AZ 217/16 BÖ96-sze

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
condizione Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED Esonero di responsabilità die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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