Mehrfamilienhaus Altmärkische Höhe zu kaufen Deutschland | Wohnanlage mit 30 Wohnungen nahe Seehausen in der Altmark

Wohnanlage mit 30 Wohnungen nahe Seehausen in der Altmark 
ID: JN288138/587948 
Kontaktinformationen: 
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 802042 
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Mehrfamilienhaus zu kaufen
480.000,00 EUR
DE-39615 Altmärkische Höhe, OT Falkenberg
Sachsen, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung

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  Herr Joachim Nöske
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Details 
Zimmer:  100  Anlageobjekt:   yes,Anlageobjekt
Wohnfläche:  1.686,0 m² Grundstück:  4.174 m²  
Preis:  480.000,00  
Provision vom Käufer/Mieter:  5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer 
Heizung:  Gas   
Baujahr:   1960   
Keller  yes,Keller
Parkplatz  yes,Parkplatz
Kurzbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser und ist ursprünglich in den Jahr 1958 bis 1960 in massiver Bauweise erstellt worden. Die 2-geschossigen Häuser umfassen insgesamt 30 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.686 qm:

12 x 3-Zimmer mit Balkon

12 x 4-Zimmer mit Balkon

5 x 3-Zimmer im Dachgeschoss

1x 1-Zimmer im Dachgeschoss

Im Jahr 1992 ist eine Teilsanierung erfolgt. Die Fassade von 2 Häusern ist mit Wärmedämmung versehen worden. Die Elektrik ist teilweise erneuert worden. Die Fenster und Außentüren sind ausgetauscht worden. Im Zuge der Sanierung sind Gasthermen in jede Wohnung eingebaut worden.

Im Keller befinden sich die Mieterkeller sowie jeweils gemeinschaftlich genutzte Abstellräume. Das gepflegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.174 qm. 
Lage 
SIEDLUNGGEBIET
Falkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Wische im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Altmärkische Wische hat ca. 850 Einwohner und ist aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Falkenberg, Lichterfeld, Neukirchen und Wendemark gebildet worden.

Falkenberg als typisches Wischedorf mit Höfen in Einzellage, wird auf einer Länge von 4,5 Kilometer von der Kreisstraße Seehausen - Werben durchzogen und findet damit Anbindung in westlicher Richtung an die B 189 und B 190 sowie im Osten über die Elbfähre bei Havelberg an die B 107.

Die Entfernung nach Seehausen (Altmark) beträgt rund 6 Kilometer. Die Stadt Werben (Elbe) ist etwa 12 Kilometer entfernt. Das Gebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. 
Ausstattung Wohnanlage mit 30 Wohnungen, es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, 9 Wohnungen stehen leer, Mieteinnahmen für die vermieteten Wohnungen ca. 4.669.- EUR monatlich = 56.028.- EUR jährlich (kalt) 
Energieausweis 
Baujahr: 1992 (Energieausweis)
Jahrgang: ohne
Primärenergie: Gas 
Sonstiges Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Angebot stammt aus unserem Maklerverbund. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Zustand Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Status Erschlie 
Haftungsbeschränkung Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

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