🏚 Moradia Apartamento Reinbek Leilão / Foreclosure Alemanha | Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung 
ID: 267996/583535 
Información de contacto : 
Amtsgericht Reinbek
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6
21465
Tel.: +49 (0) 40 /72759-0
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Moradia Apartamento
Leilão: estimado, o valor de mercado: 143.000,00 EUR
DE-21465 Reinbek, Holsteiner Straße 32
Schleswig-Holstein, Alemanha

data do leilão 03.07.2018 
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detalle 
quarto:    
Àrea:  82,5 m²   
estimado,
valor de mercado:
143.000,00 EUR 
adega  yes,adega
Descrição resumida 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 113 im 4. Obergeschoss links nebst Keller in einem 9-geschossigen Punkthochhaus sowie das Sondereigentum an einem Anteil an der Heizzentrale im Aufteilungsplan mit Nr. 242 bezeichnet.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 2 K 21/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.07.2018 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Reinbek
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd. Nr.: 1, ME-Anteil: 30/1000, Sondereigentums-Art: Wohnung mit Keller Nr. 113, Blatt: 6214,
an Grundstück
Gemarkung Reinbek, Flur 002, Flurstück 90/349, Gebäude- und Freifläche, Holsteiner Straße 32 mit 2.070 m²,
Gemarkung Reinbek, Flur 002, Flurstück 90/368, Gebäude- und Freifläche, Holsteiner Straße mit 1.546 m²,

Eingetragen im Grundbuch von Reinbek
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
Ifd. Nr.: 2, ME-Anteil: 10/1000 am 3/1000 Miteigentumsanteil, Sondereigentums-Art: Anteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. 242 bezeichneten Teileinheit (Heizzentrale), Blatt: 6214
an Grundstück
Gemarkung Reinbek, Flur 002, Flurstück 90/596, Gebäude- und Freifläche, Holsteiner Straße 34 mit 3.507 m²,

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bei dem Zwangsversteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung (Nr. 113) im 4. Obergeschoss links gelegen in der Holsteiner Straße 32 in Reinbek. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine gesamte Wohn- / Nutzfläche von ca. 82,5 m². Die Wohnung soll zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung durch den wertermittelnden Sachverständigen vermietet gewesen sein. Eine Innenbesichtigung der Wohnung im Rahmen der Wertermittlung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.
Verkehrswert: 143.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (It Angabe d. Sachverständigen) :
Da sich die Heizzentrale nicht in dem Gebäude Holsteiner Straße 32 befindet, sondern auf dem Nachbargrundstück Holsteiner Straße 34, wurde ein Sondereigentum an dem Teileigentum Heizzentrale gebildet, welche die Grundstücke Holsteiner Straße 32 und 34 sowie Eichenbusch 61-71 mit Heizwärme versorgt. Dieser Miteigentumsanteil an dem Sondereigentum hat wertermittlungstechnisch keinen eigenen Wert.
Verkehrswert: 0,00 €


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Flur und Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,50 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Aufgrund der Ausrichtung der Räume ist von einer annehmbaren Belichtungssituation auszugehen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem 9-geschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1971, mit 27 Wohneinheiten und einer Garagenzeile mit 10 Fertiggaragen und 19 offenen Stellplätzen bebaut. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus teilt sich in 27 Wohneinheiten unter einem Flachdach. Auf dem Dach ist eine Mobilfunkantenne installiert. Die Gesamtanlage macht soweit von außen erkennbar insgesamt einen gepflegten Eindruck. 
posição 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reinbek.

Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße mit Tempo 30. Durch den partiellen Durchgangsverkehr ergeben sich Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in aufgelockerter 2- bis 9-geschossiger Bauweise.

Es bestehen Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Erreichbarkeit, die S-Bahn-Station Reinbek ist rd. 2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Reinbek befindet sich rd. 1,5 km entfernt.
outro 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
renúncia 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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