Two-family house Kraichtal Auction / Foreclosure Germany | Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus 
ID: 266832/578437 
Contact information: 
Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646
Tel.: +49 (0) 7251/740
Ansicht 1 Ansicht 1
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Two-family house
Auction: estimated, market value: 346,000.00 EUR
DE-76703 Kraichtal, Dreikönigstraße 16A
Baden-Württemberg, Germany

Auction date June 19, 2018 
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Detail 
Living space:  235.0 sq.m Property:  2,074 sq.m  
estimated,
market value:
346,000.00 EUR 
Garden  yes,Garden
Cellar  yes,Cellar
Parking  
Carport  yes,Carport
Short description 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 88/14

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 19.06.2018 um 10:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 202, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Oberöwisheim:

Gemarkung Oberöwisheim, Flurstück 3033/2, Gebäude- und Freifläche, Dreikönigstraße 16 a, Größe 2.074 m², Blatt 1267.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(Zweifamilienhaus, separater Carport; Wohnung im EG ca. 125 m²; ungenehmigt als Wohnraum ausgebaute Wohnung im DG ca. 110 m² - Klammerzusatz ohne Gewähr);

Verkehrswert: 346.000,00 €


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Wohnhaus wurde ca. 1978 in konventioneller Beton- und Mauerwerksbauweise entsprechend dem Baujahr errichtet. Der Ausbau des UG erfolgte ca. 2000, das DG hat man ca. 1999 (ungenehmigt) ausgebaut. Renovierungen fanden in den Jahren 2008-2009 statt. Die auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgerichtete Grundrissgestaltung des Wohnhauses entspricht heutigen Erfordernissen. Am Balkon ist eine Rissbildung erkennbar, geringfügiger allgemeiner Renovierungsanstau konnte festgestellt werden, der Garten ist verwildert. Das Anwesen macht, neben dem allgemeinen Renovierungsanstau, einen dem Alter entsprechenden, intensiv genutzten Eindruck.

Nutzung / Raumaufteilung:

UG: Hobbyraum, Abstellraum, Kellerräume, Heizen.
EG: Wohnung - Wohnfläche ca. 125 m².
DG: Wohnung - Wohnfläche ca. 110 m².

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Schuppen und ein Carport, die beide abgewirtschaftet, teilweise einsturzgefährdet sind.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. 
Position 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kraichtal (ca. 15.000 Einwohner), im Ortsteil Oberöwisheim (ca. 2.000 Einwohner).

Das unregelmäßige, teilweise steil hangig ansteigende Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Oberöwisheim. Die Zufahrt erfolgt von der Dreikönigstraße über einen geschotterten feldwegähnlichen Weg, ein „Wirtschaftsweg“. Die Umgebung besteht aus Wohnanwesen, Feld und Wiese. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.

Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landes- und Kreisstraßen. An öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine regelmäßige Bus- und Stadtbahnverbindung in die umliegenden Stadtteile vorhanden. In den Stadtteilen Unteröwisheim - Oberöwisheim - Münzesheim - Gochsheim - Menzingen besteht Anschluss an die Stadtbahn Karlsruhe-Menzingen. ICE-Anschluss ist am HBF Karlsruhe gegeben.

Entfernungen:

zu öffentl. Verkehrsmitteln: Bus ca. 300 m // Stadtbahn ca. 1,1 km.
Bundesstraßen: zur B 293 und B35, ca. 7 km.
nach Eppingen/Bretten/Bruchsal: ca. 22/18/12 km.
Fittings 
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Laminat, keramische Fliesen, PVC, etc.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Ornamentverglasung, Rollläden, Dachflächenfenster, Kellerfenster.
Heizung: Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installationen: Fliesen an Wand und Boden, etc., keramische- und Stahlblecheinbaugegenstände, zum Teil neuwertig von 2007, zum Teil Kunststoffeinbaugegenstände, etc.
Besondere Bauteile: Balkon, überdachter Sitzplatz mit Pergola. 
Other 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Rechtsanwälte Kanzlei Hirth-Kremling +Kollegen,
Engelsberg 12,
75015 Bretten,
GZ: 00282/14


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Condition 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Disclaimer 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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