Mehrfamilienhaus Braunschweig Versteigerung Deutschland | Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus 
ID: 264980/570433 
Kontaktinformationen: 
Amtsgericht Braunschweig
Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100
Tel.: +49 (0) 531/4880
Straßenansicht Straßenansicht
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Mehrfamilienhaus
Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert: 236.000,00 EUR
DE-38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet, Maienstraße 3
Niedersachsen, Deutschland

Versteigerungstermin 27.04.2018 
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Anbieter/gewerblich Sonstige: Info >>>
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techn. Dienstleister der Gerichte
Hardtstr. 37a, Bau2
DE 76185 Karlsruhe
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telephon 0721-66336970
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Details 
Zimmer:  12   
Wohnfläche:  257,0 m² Grundstück:  795 m²  
Schätzwert,
Verkehrswert:
236.000,00 EUR 
Garten  yes,Garten
Keller  yes,Keller
Garage  yes,Garage
Kurzbeschreibung 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 24 K 69/16

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 27.04.2018 um 10:00 Uhrfolgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Braunschweig A Blatt 14110, im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, Saal/Raum E 01, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 2 bish. 1, Gemarkung Hohetor, Flur 2, Flurstück 3/17, Gebäude- und Freifläche, Maienstraße 3, Größe 795 m².

Verkehrswert: 236.000,00 €.

Objektbeschreibung: 3 Familienhaus, bestehend aus drei 4-Zimmer-Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG. - Wfl. insgesamt 257 m² -, ohne Balkon, 6 Garagen und abgetrennter Gartenbereich, Bj. 1876.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Wohnungen im EG und 2. OG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde ca. 1876 in Fachwerks- und massiver Bauweise erstellt und in unregelmäßigen Abständen modernisiert und instandgehalten. Es sind insgesamt 3 Wohnungen vorhanden; je eine 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1. und 2. OG mit Küche, Bad und Diele. Die Wohnflächen pro Wohnung betragen zwischen ca. 85 bzw. 86 m²; insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 257 m².

Die Grundrissgestaltung erweist sich aufgrund der teilweise kleinen Raumgrößen als nicht zeitgemäß, es sind keine Balkone vorhanden. Das Wohnhaus weist Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau auf.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich 6 Stahlbetonfertiggaragen mit Stahlschwingtoren sowie ein Abstellraum (Nutzung für Fahrräder). Der westliche Grundstücksbereich ist mit einer Mauer abgetrennt und wird als Gartenfläche genutzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet. 
Lage 
Region: Westliches Ringgebiet
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig (ca. 249.000 Einwohner), im westlichen Ringgebiet.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück erstreckt sich von der Maienstraße aus nach Westen bis zum Rad- und Fußweg "Ringgleis". Bei der Maienstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße. Das Grundstück ist normalen Lärmbelastungen aus dem öffentlichen Straßenverkehr ausgesetzt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Braunschweig beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle und die Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es bestehen überregionale Anbindung über einen eigenen Flughafen und an das Straßennetz über direkten Anschluss an die BAB 2, die BAB 39 und die BAB 395. Braunschweig hat alle infrastrukturellen Einrichtungen eines Oberzentrums, wie Schulen, Fachhochschulen und eine Universität, Kliniken und Fachklinken sowie spezielle Infrastruktur und Dienstleistungseinrichtungen über den täglichen Bedarf hinaus. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hannover (ca. 60 km) und Magdeburg (ca. 80 km).
Ausstattung 
Dachform: Satteldach, ca. 1983 erneuert.
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung.
Bodenbeläge: unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Räumen und Etagen.
Heizung: Gasetagenheizungen und Flachheizkörper (Baujahre der Thermen ca. 1983, 1985 und 1994).
Warmwasserversorgung: Elektrodurchlauferhitzer.
Elektro: Leitungsführung und Schalter, Steckdosen etc. aus den Jahren zwischen ca. 1965 und ca. 1975.
Sanitäre Einrichtungen: EG = Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 1995 modernisiert); 1. OG = Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 1965 modernisiert); 2. OG = Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ca. 2006 modernisiert). 
Sonstiges 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren.

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Zustand 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Haftungsbeschränkung 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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