Дома / одной семьи Heidesee Продажа Германия | Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.),

Attraktiver Winkelbungalow, hochwertige Ausstattung (280 m² Wfl./Nfl.), 1.245 m² Parkgrstk., Seen 
ID: 0000029262#BE 108/561466 
Контактная информация: 
Frau Simone Kerner
Thomas Müller-Groscurth Immobilien
Berliner Str.
14513 Teltow
Tel.: +49(3328) 3518682
Mobil: +49(152) 33548958
Fax: +49(3328) 3518683
Garten Garten
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Дома / одной семьи Продажа
365.000,00 EUR
DE-15754 Heidesee
Brandenburg, Германия

доступный в соответствии с договором 
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поставщик/контактное лицо:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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подробность 
комната:    
Жилая площадь:  130,0 кв.м собственность:  1.245 кв.м  
цена: 
365.000,00 EUR 
Комиссия от покупателя / арендатора:  7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. 
год постройки:  1993   
опции 
Встроенная кухня yes,Встроенная кухня
Краткое описание 
Das zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus steht auf einem äußerst gepflegten, sonnigen, ca. 1.245 m² großen Parkgrundstück in unmittelbarer Seenähe und bester Ruhiglage der Gemeinde Heidesee (Ortsteil Kolberg im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg).
Die Immobilie wurde 1993 von WeberHaus (Niedrigenergiehaus) erbaut und befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 280 m² Wohn-/Nutzfläche (Ober- und Untergeschoss). Das Obergeschoss mit seinen ca. 130 m² ist größtenteils mit hellen, hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, Kamin, Wintergarten, Ausgang zur Südwestterrasse und Abgang zum Garten.


Das Untergeschoss, welches vom Eingangsbereich über eine massive Holztreppe erreichbar ist, lässt sich mit seinen ca. 150 m² vielfältig, auch zu Wohnzwecken nutzen. Hier stehen dem neuen Eigentümer u.a. ein gemütlicher Saunabereich mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten, zwei große Räume zur individuellen Nutzung, Technikräume sowie eine große Doppelgarage (mit Zugang zum Haus) zur Verfügung. Das Untergeschoss ist größtenteils gefliest.

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den großen, nicht ausgebauten Dachboden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Tank = 4.500 l) der Firma Buderus. Das gesamte Obergeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt (im Wohnbereich stehen zusätzlich zwei Heizkörper zur Verfügung). Das Untergeschoss wird durch Heizkörper beheizt. 
положение 
Das Einfamilienhaus mit dem weitläufigen Garten liegt im wald- und seenreichen Kolberg, ca. 50 km südlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spreewald.
Die ruhige Ortsrandlage bietet neben dem freien und unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder auch einzigartige Naherholungsmöglichkeiten am großen Wolziger See; die Badestelle ist fußläufig (ca. 350 m) zu erreichen. Ruhesuchende und Wassersportler finden hier in malerischer Umgebung ein Refugium weitab von der Hektik der Großstadt.

Vom Berliner Zentrum aus erreicht man Kolberg bequem mit dem Pkw über die A10/12 Abfahrt Friedersdorf, bzw. mit der Regionalbahn über Königs Wusterhausen und Friedersdorf. Der Anschluss an die Autobahn 10 (Berliner Ring) nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet so eine optimale Anbindung nach Berlin-Mitte. Die Buslinien 407 sowie 723 sind in ca. 1 Minute Fußweg zu erreichen.

Im nahen Umfeld und in den umliegenden Ortschaften finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
арматура 
Von der hell gefliesten Diele erreichen Sie zur linken Hand das Gäste-WC, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, großem Marmorwaschtisch mit Doppelwaschbecken, WC. Der Eingangsbereich verfügt zur rechten Hand über eine große Glasfront mit einer Glastür, die Sie in die offene, hochwertige Einbauküche der Firma Simatic (getauchter weißer Lack, Granitarbeitsplatte) mit gemütlichem Sitzplatz und angrenzendem großen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den stilvollen Wintergarten mit großer, komplett zu öffnender Fensterfront und angrenzender, uneinsehbarer Südwestterrasse (Naturstein) sowie Zugang zum parkähnlichen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zweitem Zugang zum großen Wannen-/Duschbad.

Eine massive Holztreppe führt Sie vom hellen Eingangsbereich des Obergeschosses in das aus Kalksandstein massiv errichtete Untergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage mit automatischem Rolltor, in den kleinen Pumpenraum, den Heizungsraum, den gemütlichen Saunabereich mit Dusche, den großen, gefliesten Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang zum Garten und in die zwei großen weiteren Räume. 
Сертификат энергетической эффективности 
Энергия проход : спрос
действует до: Tue Nov 02 00:00:00 CET 2027
Потребление значение : 87.2 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
другой 
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! 

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