Apartments Berlin for sale Germany | Lichterfelde! 1, 5 Zimmerwohnung mit Fahrstuhl u. Balkon, Ruhiglage - Kapitalanlage!

Lichterfelde! 1,5 Zimmerwohnung mit Fahrstuhl u. Balkon, Ruhiglage - Kapitalanlage! 
ID: 0000029177#BE 103/557509 
Contact information: 
Frau Simone Kerner
Thomas Müller-Groscurth Immobilien
Berliner Str.
14513 Teltow
Tel.: +49(3328) 3518682
Mobil: +49(152) 33548958
Fax: +49(3328) 3518683
Wohnanlage Wohnanlage
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Apartments for sale
129,500.00 EUR
DE-12207 Berlin
Berlin, Germany

Available according to agreement 
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Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Detail 
Room:  1½   
Living space:  50.0 sq.m   
Price: 
129,500.00 EUR 
Commission from the buyer/tenant:  7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. 
Construction year:  1966   
Short description 
Bei der zum Kauf angebotenen äußerst gepflegten 1,5-Zimmer Eigentumswohnung handelt es sich um eine langjährig vermietete Einheit (12/2003) in einer ebenfalls sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1966.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Fahrstuhl) in zentraler und ruhiger Lage von Lichterfelde und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Eigentümer/Mieter haben die Möglichkeit ihre Pkw's auf dem mit einer Schranke gesicherten Grundstück abzustellen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 325,-- zzgl. Betriebs-/Heizkosten. 
Position 
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Lichterfelde. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus 112, M85, N84, N88) sowie der S-Bahnhof Osdorfer Straße sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A103 und somit die Stadtautobahn A100.
Die Einkaufsstraße in Berlin-Steglitz "Schloßstraße" sowie der Botanische Garten sind ca. 5 km (ca. 15 Autominuten) entfernt.
Fittings 
Alle Zimmer der zum Verkauf stehenden Wohnung sind vom Flur aus begehbar: Wannenbad (innenliegend), kleine Einbauküche, Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet.

- 1 1/2 Zimmer
- 4. OG mit Fahrstuhl
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad (innenliegend)
- Kellerabteil
- Wohngeld ca. € 225,-- warm
- seit 01.12.2003 vermietet
- Nettokaltmiete ab 09/2017 = € 325,-- zzgl. Betriebs-/Heizkosten
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Ölzentralheizung 
energy Performance Certificate 
Energy pass: Consumption
Valid until: Thu Jun 07 00:00:00 CEST 2018
Consumption value: 148 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Anfragen mit lediglich einem Namen und E-Mailadresse können leider nicht berücksichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial sowie den Grundrissplan.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder um Rohbaumaße.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich. 

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