Apartments Stuttgart for sale Germany | Schönes Atelier zum Arbeiten und Wohnen in S-West!

Schönes Atelier zum Arbeiten und Wohnen in S-West! 
ID: 0000029157#ZS-92/556793 
Contact information: 
Herr Dirk Steuer Immobilienkaufmann (IHK)
Tübinger Straße
70178 Stuttgart
Tel.: +49 (0) 711 / 615 90 90
Fax: +49 (0) 711 / 615 90 98
 
Apartments Stuttgart for sale Germany Apartments Stuttgart for sale Germany | QR-CODE Schönes Atelier zum Arbeiten und ...
Apartments for sale
350,000.00 EUR
DE-70193 Stuttgart, Stuttgart-Nord
Baden-Württemberg, Germany

Available according to agreement 
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Supplier/Commercial, other:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Detail 
Room:  3½   
Living space:  98.0 sq.m   
Price: 
350,000.00 EUR 
Commission from the buyer/tenant:  Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des 
Heating: gas   
Construction year:  1900   
Options 
Built-in kitchen yes,Built-in kitchen
Short description 
In einem wunderschönen Jugendstil-Eckhaus befindet sich diese individuell geschnittene 3,5 Zimmer-Atelierwohnung im Erdgeschoss, die auch zur gewerblichen Nutzung zugelassen ist und mit Abtrennung sowohl als auch genutzt werden kann.

Die Wohnung hat 2 Eingänge. Ein direkter Zugang von der Straße mit großer Rundglasfensterfront und integrierter Türe, Isolierglas mit weißen Kunststoffrahmen und Marmorfenstersims. Von diesem Bereich geht es über 3 Marmorstufen in halbrunder Form zur erhöhten Ebene und durch einen Rundbogen zu den weiteren Zimmern.

Im hinteren Abschnitt der Wohnung sind Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume und der zweite Eingang vom Hausflur und dem Ausgang zur Straße.

Die Fußbodenheizung, ein edler Stein-Fußboden im mediterranen Stil und die Marmortreppen machen die Wohnung zum repräsentativen Schmuckstück.
Das „Herzstück“ der Heizung, die Gas-Therme, wurde 2016 erneuert.
Die großen Rundbogen-Fenster bis unter die Decke sorgen dafür, dass es auch im EG wunderschön hell ist. An allen Fenstern sind Fensterschlösser angebracht.
Innentüren und Rahmen haben Mahagonifurnier und Messingklinken.

Denkbar ist eine Nutzung als Wohn-/Gewerbe, reine Wohneinheit oder nur als Gewerbeeinheit für Künstler oder ähnliches. Gastgewerbe ist nicht erlaubt.

Im abgeschlossenen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Dort befinden sich auch die Mülltonnen in verschlossenen Kästen.

In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert, das Treppenhaus restauriert, im Keller die gesamte Elektrik erneuert sowie die Balkone renoviert.
Es sind vorläufig keine weiteren Arbeiten auszuführen, für die Kosten entstehen.

Das Hausgeld beträgt € 125,- inkl. Rücklagen und zuzüglich der individuellen Strom- und Heizkosten.

Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Ein Energieasuweis ist entbehrlich, da an der Fassade Denkmalschutz besteht. Der Denkmalschutz ist vorteilhaft für steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 
Position Die Wohnung ist herrlich ruhig gelegen an der Ecke von zwei Seitenstraßen im begehrten Stuttgarter Westen. 6 Minuten Fußweg entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle, 6 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof, 4 Minuten von der Stadtmitte entfernt.

Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. in fußläufiger Nähe. 
Other 
Sämtliche Informationen zu dieser Immobilie, insbesondere die Maß- und Flächenangaben, wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sind vom Käufer auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. 
Condition 
Zustand: GEPFLEGT 

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