Tomannsboligen Heddesheim Auksjon / Foreclosure Tyskland | Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus 
ID: 259665/555953 
Kontaktinformasjon: 
Amtsgericht Mannheim
Amtsgericht Mannheim
Zweigstelle A 2, 1 (Palais Bretzenheim)
68159
Tel.: +49 (0) 621/2920
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Tomannsboligen
Auksjon: anslått, markedsverdi: 245.000,00 EUR
DE-68542 Heddesheim, Hardtstraße 5
Baden-Württemberg, Tyskland

auksjonsdagen 01.02.2018 
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detalj 
Room:    
boareal:  168,0 kvm eiendom:  562 kvm  
estimert, etter markedsverdi:
245.000,00 EUR 
velflate 80  kvm 
hage  yes,hage
kjeller  yes,kjeller
Garage  yes,Garage
kort beskrivelse 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Garagen.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 5 K 181/16

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 01.02.2018 um 09:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Raum B 001, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Heddesheim.

Gemarkung Heddesheim, Flurstück 737/4, Gebäude- und Freifläche, Hardtstraße 5 mit
562 m², Blatt 1.487.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
zweigeschoss. Zweifamilienhaus mit teilw. ausgeb. DG und jeweils rd. 84 m² Wohnfläche im EG und OG, dazu zwei Garagen; Baujahr: 1952. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Verkehrswert: 245.000,00 €


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden, das ausbaufähige Dachgeschoss hat man in Teilen bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Geringe Modernisierungen wurden vorgenommen. Es zeigt sich eine zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend (fehlende Fenster an der Westseite) bewertet. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es wird eine grundlegende Modernisierung unterstellt.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume, Heizung - Nutzfläche ca. 80 m².
EG: 3 Zimmerwohnung mit Küche, Flur, Bad und Balkon (Terrasse) - Wohnfläche ca. 84 m².
OG: 3 Zimmerwohnung mit Küche, Flur, Bad und Balkon (Terrasse) - Wohnfläche ca. 84 m².
DG: Speicherraum (tlw. mit einfachen Mitteln zu Wohnzwecken ausgebaut).

Die aus zwei Baukörpern bestehende Doppelgarage hat ein Flachdach und wird mittels eines Stahlschwingtores sowie eines elektrischen Sektionaltores verschlossen. Einfach Holz- bzw. Kunststofffenster zum Garten sind eingebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. 
stilling 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heddesheim (ca. 11.400 Einwohner).

Das rechteckig geschnittene, schmale Grundstück mit Übertiefe liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Beiderseitige Gehwege sowie ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es handelt sich um eine mittlere bis gute Wohnlage.

Die Entfernung zum Gemeindezentrum beträgt ca. 500 m. Der nächste Bahnhof kann in Hirschberg-Heddesheim erreicht werden.
fittings 
Dachform: Walmdach.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit unterschiedlichen Belägen wie Laminat, Teppichboden; Beläge überwiegend zerschlissen.
Fenster: aus Holz (straßenseitig um 1980) oder Kunststoff (gartenseitig um 1990) mit Isolierverglasung; Terrassentür im EG aus Holz mit Einfachverglasung. Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998, Brenner 18 kW (Nennwärmeleistung), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, offene Rohrleitungen (Aufputzinstallation).
Warmwasser: zentral über Heizung (Baujahr 1984).
Elektroinstallation: einfache, baujahrestypische Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bäder: eingebaute Wanne, Stand-WC, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, Terrasse. 
annet 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
tilstand 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Ansvarsfraskrivelse 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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