Andre en privat Ilberstedt Auksjon / Foreclosure Tyskland | Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerberäume

Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerberäume 
ID: 253227/546747 
Kontaktinformasjon: 
Amtsgericht Bernburg
Amtsgericht Bernburg
Liebknechtstr. 2
06406
Tel.: +49 (0) 3471/3773
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Andre en privat
Auksjon: anslått, markedsverdi: 97.750,00 EUR
DE-06408 Ilberstedt, Am Denkmal 4
Sachsen, Tyskland

auksjonsdagen 22.11.2017 
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detalj 
boareal:  317,1 kvm   
estimert, etter markedsverdi:
97.750,00 EUR 
parkering  
kort beskrivelse 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohn- und Gewerberäume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, im Aufteilungsplan blau und mit Nr. 1.2.1 bis 1.2.5; 1.3.1 bis 1.3.9 und 1.4.1 bis 1.4.10 gekennzeichnet, nebst Zubehör in einem ehemaligen Gesindehaus (Am Denkmal 8). Es besteht das Sondernutzungsrecht an der im Lageplan blau umrandeten Fläche und das Sondernutzungsrecht an den im Lageplan Anl. 1 übrigen, nicht ausgemalten Kfz-Einstellplätzen.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 2 K 42/15

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.11.2017 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal/Raum 218, öffentlich versteigert werden:Der im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von llberstedt Blatt 1162, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 844/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Ilberstedt, Flur 9, Flurstück 1020, Wohnbaufläche, Am Denkmal 8, Größe 1.416 m²,
abweichende Anschrift: Am Denkmal 4, 06408 Ilberstedt,
verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gelegenen Wohn- und Gewerberäumen im Aufteilungsplan blau und mit Nr. 1.2.1 bis 1.2.5; 1.3.1 bis 1.3.9 und 1.4.1 bis 1.4.10 gekennzeichnet sowie dem Sondernutzungsrecht an der im Lageplan blau umrandeten Fläche und dem Sondernutzungsrecht an den im Lageplan Anl. 1 übrigen, nicht ausgemalten Kfz-Einstellplätzen.

Beschränkung des Miteigentums durch Einräumung der zu den Miteigentumsanteilen (Blatt 1161 und 1162) gehörenden Sondereigentumsrechte. Zur Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dies gilt nicht bei Veräußerung an den Ehegatten, Verwandte in gerader Linie, Verwandte zweiten Grades der Seitenlinie sowie bei Veräußerung durch den Konkursverwalter oder im Wege der Zwangsvollstreckung.

Verkehrswert: 97.750,00 € (inkl. Zubehör im Wert von 750,00 €)

Es handelt sich um die Wohnungs- und Teileigentumseinheit Nr. 2, die sich mit Ausnahme eines Raumes über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss nebst die Dachfläche des Anbaus als Dachterrasse erstreckt (Nutzfläche ca. 471,04 m²). Das Erdgeschoss wurde als Büro, das Ober- und Dachgeschoss als Wohnraum genutzt. Das Wohnungs- und Teileigentum befindet sich in einem ehemaligen Gesindehaus (BJ.: vor 1900), das Anfang der 1990er Jahre zu einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ausgebaut und um einen östlich angrenzenden eingeschossigen Wohnanbau erweitert wurde. Als Sondernutzungsrechte sind der Einheit 12 Kfz-Stellplätze zugeordnet. Es besteht umfangreicher Sanierungsstau. Zum Wertermittlungsstichtag stand die Wohnungs- und Teileigentumseinheit etwa seit 2 Jahren leer.
Das Objekt hat die Anschrift: Am Denkmal 4, 06408 Iberstedt.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Wohn-/Nutzfläche ohne Dachterrasse und Verbindungspodest beträgt ca. 471,04 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 153,98 m², im Obergeschoss auf ca. 160,36 m² zzgl. ca. 47 m² Dachterrassenfläche und das Dachgeschoss mit ca. 156,70 m². Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als vernachlässigt bewertet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Gewerbeeinheit: Büro, Büro, Ausstellungsraum, Heizung/Tanks, Eingang Wohnung.
OG: Das zur Büronutzung vorgesehene Obergeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei laut Teilungserklärung die Dachterrasse auf dem Anbau und der Verbindungspodest (blau gekennzeichnet im Aufteilungsplan) zur Bewertungseinheit gehören.
DG: Kinderzimmer, Bad für Kind, Kinderzimmer, Wohnzimmer/am. Küche, Loggia, Kleiderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum/Eingangsbereich Wohnung.

Gebäudebeschreibung:

Das vor 1900 in Massivbauweise errichtete ehemalige Gesindehaus wurde Anfang der 1990er Jahre zu einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ausgebaut und um einen östlich angrenzenden 1-geschossigen Wohnanbau (Wohnung Nr. 1) erweitert. Die aktuelle Lagebezeichnung gemäß Auszug aus dem Liegenschaftskataster und aus der Mitteilung der Verbandsgemeinde Saale-Wipper (Schreiben vom 16. 02. 2016) lautet: Am Denkmal 4. Das Gebäude/Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines Baudenkmals (Umgebungsschutz-Gutshaus Am Denkmal 3). 
stilling 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Südwestrand von Ilberstedt (ca. 1.000 Einwohner).

Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine Wohnstraße mit Betonkleinpflaster mit Straßenbeleuchtung. Es gibt nur ein geringes Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-geschossigen Gewerbe- und Wohngebäuden in offener Bauweise. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. Die Geschäftslage ist für ein Gewerbe- oder Dienstleistungsunternehmen, das nicht auf Laufkundschaft angewiesen ist, durchaus geeignet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und ein Arzt sind im Ort ansässig. Busverbindungen bestehen nach Bernburg sowie in die umliegenden Orte. Ilberstedt ist über die L 71n zu erreichen. Darüber hinaus besteht Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss etwa 3 km östlich an die A 14 (Halle/Saale-Magdeburg) und Bundesstraßenanschluss an die B 6n / B 185 ca. 1,5 km nordwestlich.
fittings 
Fenster: Kunststoff (weiß) mit Isolierverglasung, im EG Westseite z. T. mit Metallvergitterung, liegende Dachfenster in Holz mit Thermoverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textil.
Sanitäre Installationen: EG: WC, Waschtisch // OG und DG: Bäder mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, im OG auch separates WC.
Heizung: Zentralheizung auf Ölbasis (nicht mehr funktionsfähig), Tankinhalt 5.000 Liter, Plattenheizkörper sowie Handtuchheiz-körper in den Bädern mit Thermostatregelung, Verrohrung teilweise unter Putz.
Warmwasserversorgung: über Heizung (nicht mehr funktionsfähig). 
annet 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Commerzbank AG, Unionstr. 3, 59057 Hamm, Az.: 4042278562/JMU, Tel.-Nr.: 0 231 5893 1153, Ansprechpartner: Frau Mühldorfer

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
tilstand 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Ansvarsfraskrivelse 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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