Houses / single family Meiningen for sale Germany | Investment - 20 Jahre jung, kompakt und übersichtlich

Investment - 20 Jahre jung, kompakt und übersichtlich 
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Herr Jens Butscher
Dr. Jens Butscher e.K.
Mauergasse
98617 Meiningen
Tel.: +49(3693) 43114
Mobil: +49(177) 4753687
Fax: +(49) 3693.47400
Meiningen Landsberger Str 20 a Meiningen Landsberger Str 20 a
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Houses / single family for sale
525,000.00 EUR
DE-98617 Meiningen
Thuringia, Germany

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Supplier/Commercial, other:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
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Detail 
Room:  10   
Living space:  273.0 sq.m Property:  854 sq.m  
Price: 
525,000.00 EUR 
Heating: gas   
Construction year:  1998   
Short description 
1998 entstand in Holzrahmenbauweise dieses Wohn-und Geschäftshaus in Meiningens Landsberger Straße. Der Bauherr und Eigentümer ist auch Gesellschafter der Firma BLANK, die von Anfang an Mieter im Erdgeschoss ist. Dieser Mietvertrag läuft noch bis Ende 2025. Die beiden Wohnungen im Dach sind gut geschnitten und vermietet. Das Gebäude ist massiv unterkellert. Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarge und überhaupt genug Platz, um Fahrzeuge abstellen zu können. Die Außenanlage ist perfekt gestaltet und bis heute in einem hervoragenden Zustand. 
Position Die Landsberger Straße erlaubt kurze Wege zum Nahversorger TEGUT und ins Theater. In wenigen Minuten ist man im Zentrum oder auf der B 19. 
Fittings 
Gebaut wurde das Haus von dem Traditionsunternehmen KERSCHBAUM: "Seit über 120 Jahren befindet sich der Betriebsstandort des Familienunternehmens Kerschbaum am Triebweg in Buchheim. Jedoch reicht die Geschichte der Zimmerei noch weiter zurück ... " (www.kerschbaum-haus.de). Der Holzrahmenbauweise wurde bescheinigt, die damals geltenden energetischen Standards um 25 % zu unterbieten. 
Other 
insgesamt 273 m² WNFl.
die Aufteilung nach WEG in vier Einheiten ist vorbereitet und technisch leicht umsetzbar
im EG Büro, an Fa. BLANK noch 8 Jahre vermietet
im DG. 2 Wohnungen (68 und 56 m²)
NJM 29.232,00 € 

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