🏡 Bauernhof / Farm Reichsthal zu kaufen Deutschland | Großer Bauernhof mit viel Platz für Mensch und Tier

Großer Bauernhof mit viel Platz für Mensch und Tier 

ID: 122/542821
Kontaktinformationen:
Frau Angelika Klein
Kettelerstraße
63512 Hainburg
Tel.: +49 (0) 6182 - 949 03 69
Mobil: +49 (0) 173 1847413
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Bauernhof / Farm zu kaufen
200.000,00 EUR
DE-67759 Reichsthal
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Verfügbar nach Vereinbarung
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Anbieter/Immobilienmakler:
Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
Kontakt  ( Impressum ) eMail
 eMail
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Frau,Dipl.-Ing.(FH),Stoll,Cornelia,DE,17389,Anklam,Deutschland,Administrator
Details
Zimmer:   
Wohnfläche: 150,0 m² Grundstück: 2.699 m²  
Preis:
200.000,00 EUR
Provision vom Käufer/Mieter: 3,57 % inkl. Mehrwerststeuer vom Käufer
Heizung:Gas   
Baujahr: 1876   
Kurzbeschreibung
Wenn Sie für sich und Ihre Tiere ein besonderes Zuhause suchen, ist dieser schöne Bauernhof genau richtig für Sie!
Auf einer Grundstücksfläche von 2699 qm befindet er sich in sanfter Hanglage in dem kleinen Ort Reichsthal, welcher malerisch eingebettet in der einzigartigen Landschaft des Nordpfälzer Berglandes liegt und zur Verbandsgemeinde Rockenhausen gehört. Ein wunderbarer Panoramablick, Wiesen, Wälder und Felder bestimmen hier die Umgebung.Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind die Wege in die nächst größeren Gemeinden und Städte relativ kurz Rockenhausen ca. 11 km, Kaiserslautern ca. 25 km, Kirchheimbolanden ca. 30 km und Bad Kreuznach ca. 44 km.
Die Gesamtanlage besteht aus einem Wohnhaus, Nebengebäuden, einer sehr großen Scheune mit drei bereits vorhandenen Pferdeboxen und viel Lager-und Stellfläche, Remisen, zusätzlichen ehemaligen Stallungen von ca. 300 qm in denen früher Milchwirtschaft betrieben wurde, Freiflächen, Garage, Hof und Garten. Zusätzlich können auf der gegenüberliegenden Seite können nach Absprache Weideflächen mit Wasservorrichtung zugepachtet werden. Beste Voraussetzungen für ein Zusammenleben von Mensch und Tier sind geschaffen

Herzstück bildet das im Jahre1876 aus Sandstein errichtete Wohnhaus. Welch Gemütlichkeit und Wärme dieses Haus ausstrahlt, erleben Sie in all seinen historischen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Ofenheizung, Speisekammer, Badezimmer, und zwei Wohn-oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss 4 weitere Wohn-oder Schlafräume und ein kleineres Zimmer, das gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Insgesamt stehen ca. 150qm Wohnfläche zur Verfügung. Der große Dachbereich mit solide gezimmerter Dachkonstruktion bietet auf Wunsch zusätzliche Ausbaureserven.
Auch im Erdgeschoss sind noch einige Gestaltungsmöglichkeiten für neue Wohnideen vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas).
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Freunde von Wein und Eingemachtem werden sich über den Erdkeller freuen, der ideal zum Einlagern ist.

Scheune, Nebengebäude und Stallungen sind baukonstruktiv in einem sehr guten Zustand, bieten sehr viel Platz und sind für Tierhaltung optimal geeignet. In dem ehemaligen Kuhstall könnten beispielsweise weitere Pferdeboxen untergebracht werden. Durch die Größe der Gebäude werden Ihnen weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Hofanlage ist bestens geeignet für naturverbundene Familien, Tierfreunde oder Handwerker mit Platzbedarf.

Die netten Anwohner von Reichsthal runden das Bild von einem glücklichen Leben auf dem Lande im Einklang mit Natur und Nachbarschaft ab. 
Lage
Im Nachbarort Seelen (ca. 1km Entfernung) gibt es einen Kindergarten und im benachbarten Niederkirchen (ca. 5 km Entfernung) finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schule u.v.m.
Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt in ca. 11 km Entfernung. Auch hier gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur.
Die nahegelegene Autobahn A63 ist über die B48 schnell erreicht. Optimal ist der Bahnhof in Rockenhausen, über den man einen hervorragenden Anschluß an den Regionalverkehr hat, was besonders für Berufspendler eine sehr gute Alternative ist.
Energieausweis
Heizung: 318.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1876 (Energieausweis)
Ausstellungsdatum: 2016-04-14
Primärenergie: Gas
Energiepass: Bedarf
Energiebedarf: 318.5 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Sonstiges
Unser weiteres Angebot an historischen Immobilien finden Sie auf www.historische.immobilien oder besuchen Sie auch www.AltesHaus.com. 

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