Appartements Leipzig Achat Allemagne | EIGENNUTZUNG - 3 Zimmerwohnung mit angrenzenden Büro/Laden im Bülowviertel

EIGENNUTZUNG - 3 Zimmerwohnung mit angrenzenden Büro/Laden im Bülowviertel 
ID: ETW /Gret 3 / WE 01+03/542076 
Information de contacte : 
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Kennwert Energieausweis Kennwert Energieausweis
Grundriss EG  rechts Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Ladeneinheit im EG verbunden mit 3 Zimmerwohnung Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Ansicht Hofseite Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Wohnhaus im Bülowviertel von Leipzig Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Innenhof für die Mieter zu nutzen Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Hauseingangsbereich Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Treppenhaus mit Abstellkammen Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Laden / Bürobereich mmit ZUgang von der Straße Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Untergeschoss / Keller Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Kinderzimmer/Arbeitszimmer Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Schlafzimmer Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Wohnzimmer Appartements  Leipzig Achat Allemagne | inliegendes Bad mit Wanne Appartements  Leipzig Achat Allemagne | von der Diele gehen alle Zimmer aus Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Grundriss zur Wohnung WE 03 -blau und gelb gekennzeichnet Appartements  Leipzig Achat Allemagne | Kennwert Energieausweis Appartements  Leipzig Achat Allemagne | QR-CODE EIGENNUTZUNG  - 3 Zimmerwohnung mit ...
Appartements Achat
105.000,00 EUR
DE-04315 Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
Sachsen, Allemagne

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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Allemagne,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Détails 
Pièce:  Chambre à coucher:  Investissement:   yes,Investissement
Surface habitable:  86,7 m²   
Prix: 
105.000,00 EUR 
Commission de l'acheteur/locataire:  7,14 %  
Chauffage: gaz   
Année de construction:  1915   
Salles de bain / WC 
Cave  yes,Cave
Description courte 
Es handelt sich hier um einem sanierten Altbau in zentraler Lage.

Ein Lift ist leider n i c h t vorhanden. Balkone sind am Haus nicht vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe.

Ein kleiner grüner Innenhof mit Wäscheplatz kann für die Mieter genutzt werden. 
Exposition Region: Neustadt-Neuschönefeld
Die ruhige Anliegerstraße begrenzt das Bülowviertel im Norden. Das Wohnhaus befindet sich im Osten von Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die rege Bautätigkeit der letzten Jahre ist die Bausubstanz in diesem Gründerzeitquartier weitgehend saniert.

Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten 
Installation 
Wohnen und Arbeiten. Wohnung ist unrenoviert
Eine 3 Zimmerwohnung mit angrenzender Ladeneinheit ( 1 Raum) im Erdgeschoss steht zum Verkauf.

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung auch in den Ladenbereich, dieser hat zusätzlich einen Zugang von der Straße. Die separate Küche hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz.

Alle anderen Zimmer bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Ein inliegendes Bad mit WC, Waschbecken und Wanne, WM-Anschluss ist vorhanden. Keller, TV und Telefonanschluss, Gegensprechanlage sind selbstverständlich.

Die Wohnung muss selbst renoviert werden dafür erhalten Sie mietfrei.
Energieausweistyp: Verbrauch, 116,9 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1915, Befeuerung: GAS 
Autre 
Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Diese beiden Einheiten WE 01 und GW 03 sind leerstehend und daher besten zur Eigennutzung geeignet. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und wird unrenoviert verkauft werden.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
État 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 

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