Wohnungen Bad Gastein zu kaufen Österreich | 3 Zimmer 70m²! Luxus über den Dächern von Bad Gastein

3 Zimmer 70m²! Luxus über den Dächern von Bad Gastein 
ID: 4032/394849 
Kontaktinformationen: 
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 70 
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Wohnungen zu kaufen
259.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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Details 
Zimmer:  Schlafzimmer:  Anlageobjekt:   yes,Anlageobjekt
Wohnfläche:  70,0 m²   
Preis:  259.000,00  
Provision vom Käufer/Mieter:  3% zzgl. Mwst. 
Heizung:  Fernwärme   
Baujahr:   2009   
Nutzfläche 79  m² 
Bäder / WC 
Balkon  4  m² 
Keller  yes,Keller
hat Etagen  
Parkplatz  
Garage  
Extras 
Fahrstuhl/Aufzug yes,Fahrstuhl/Aufzug
Einbauküche yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung Die Wohnung ist in einem wunderschönen Appartementhotel, das mit 24 Luxuswohnungen ausgestattet ist. Es befindet sich, am wahrscheinlich, schönsten Platz von Bad Gastein.

Mit dieser Lage und der fantastischen Aussicht auf den Ort und die umliegende Bergwelt zählt diese Haus zu den exklusivsten Appartementhotels von Bad Gastein.

Diese Wohnung hat zwei sehr schöne Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küchen- u. Essbereich sowie zwei Bäder mit Dusche und WC. Der Balkon mit herrlichem Blick ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist komplett möbliert!

Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Schiraum für Ihre Schi- und Schischuhe. 1 Stellplatz kann gemietet oder gekauft werden. 
Lage 
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
Ausstattung ETW mit ca. 70m² WFL, Diele, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Dusche und WC), Balkon 4m²; Abstellraum, Schiraum;
1 Stellplatz kann gemietet oder gekauft werden.

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Energieausweis 
Heizung: 48 kWh/(m²*a)
Primärenergie: Fernwärme 
epass-label reedb.com
Zustand Zustand: NEUWERTIG
Alter: ALTBAU 

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