Maison individuelle, unifamiliales Bad Gastein Achat Autriche | Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein

Chalet nahe dem Zentrum von Bad Gastein 
ID: 3865/363829 
Information de contacte : 
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 
Chalet Bad Gastein Chalet Bad Gastein
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
56.226.585,00 PHP (895.000,00 EUR)
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Pièce:  10  Investissement:   yes,Investissement
Surface habitable:  360,0 m² Terrain:  438 m²  
Prix:  56.226.585,00 (895.000,00 EUR) 
Commission de l'acheteur/locataire:  3% plus TVA 
Chauffage:  électrique   
Année de construction:   1934   
a Étages  

Restauration / Hôtel détail de commerce 
Enfoncer total  24 
Description courte Dieses exklusive und neu renovierte Chalet ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Gastein entfernt. Insgesamt bietet das Haus Platz für ca. 24 Personen.

10 liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich im obersten Stock lassen keine Wünsche offen. Vom Balkon aus oder von dem großen Panorama Fenster genießt man einen herrlichen Blick auf die Skipisten und das Tal. Weiters verfügt das Chalet über 5 Badezimmer.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam einen wunderschönen Urlaub erleben wollen! 
Exposition 
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com 
Installation Appartementhaus mit ca. 360m² WFL und 438m² Grundstücksfläche;
Erdgeschoss: 2 Zimmer (1 davon für 3 Pax), 1 Skiraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse;
1. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkon, 3 Zimmer mit drittem Bett und Balkon (1 davon ohne Balkon), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Toilette;
2. Obergeschoss: 3 Zimmer (2 davon mit Balkon), 1 Zimmer mit drittem Bett und Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC;
Dachgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche;

Parkplätze vor dem Haus, 2007 vollständig renoviert, Elektro-Heizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
certificat de performance énergétique 
construit: 2007 (certificat de performance énergétique)
Énergie primaire: Chauffage électrique 
État Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT 

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