Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 900610/1186357
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Zweifamilienhaus Rheinstetten Versteigerung Deutschland | AG KA 2 K 37-17 II
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 375 000 (≈ Au$ 608 000)
DE-76287 Rheinstetten, Rosenstraße 39
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 20.11.2024
608 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 375 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Wohnfläche119 m²
Grundstück528 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.11.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 375.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 32/17.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet. Der Zugang des Wohnhauses befindet sich rückwärtig auf der Gartenseite. Vorhanden sind im EG und OG jeweils eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad/WC mit einer Wohnfläche von je ca. 48,30 m² sowie 2 Zimmer im teilweise ausgebauten DG mit einer Wohnfläche von ca. 22,47 m². KG-Aufteilung: Zwei Kellerräume, Tankraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 119 m². Der Grundrisszuschnitt der Wohnungen ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Wohnungen sind mit ca. 48 m² relativ klein, außerdem dient das Wohnzimmer jeweils als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die Belichtungsverhältnisse sind überwiegend befriedigend.
Außer dem Streichen der Fassade ca. 2014 erfolgten nur Schönheitsreparaturen, seit ca. 2020 wurden keine Maßnahmen mehr durchgeführt. Das Gebäude befindet sich überwiegend in baujahresgemäßem Bauzustand, ohne größere Renovierungen oder Modernisierungen.
Nebengebäude = eingeschossige Doppelgarage für 2 Pkw, Bj. 1974, Mauerwerkswände, flaches Pultdach, zwei Stahlblechschwingtore, in befriedigendem Bauzustand. Des Weiteren sind Stellplätze im Freien vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Lage
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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rheinstetten (ca. 20.300 Einwohner) im Ortsteil Forchheim.Die Umgebung besteht aus offener Bauweise mit überwiegend zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die für eine Stadt dieser Größe üblichen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Bis zur neuen Stadtmitte von Rheinstetten (Rathaus) beträgt die Entfernung ungefähr 1,2 km. Das Netz des ÖPNV ist in Rheinstetten gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle und die nächste Stadtbahnhaltestelle sind ungefähr 450 m entfernt.
Die Rosenstraße ist zweispurig ausgebaut, asphaltiert und weist Gehwege zu beiden Seiten auf. Zur Rosenstraße 39 führt eine kurze asphaltierte Stichstraße (Sackgasse) mit Gehwegen. Es gibt Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum. Das Gelände ist relativ eben. Die Höhenlage zur Straße und zu den Nachbargrundstücken ist normal.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.900610
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 32/17.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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